Kaufpreis 230.000 €
04600 Altenburg
Zimmer 9
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 9
Größe: 183 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: ca. 75 m² große, separate 2-Raumwohnunggroßes Grundstück zur freien Entfaltungsonnige Dachterrasse Lage: Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Die Residenzstadt, in der ca. 32.000 Einwohner leben, ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden, allen voran in der Altstadt, laden Parks dazu ein, entdeckt zu werden. Die Genuss- und Lebensmittelindustrie zeichnet sich besonders durch die ortsansässige Altenburger Brauerei aus.Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie Arztpraxen, Schulen, Restaurants und haben darüber hinaus auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.Im Hinblick auf die Infrastruktur ist Altenburg gut gelegen, bis zur Bundesautobahn 4 sind es ca. 12 km in südlicher Richtung. Über die Bundesstraße 93 in südlicher Richtung ist die Autobahn 4 ca. 20 km entfernt. Die Sachsenmetropole Leipzig liegt 45 km entfernt, nach Chemnitz sind es 40 km und nach Gera 35 km. Ausstattung: - Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich, PVC- 2-fach verglaste Kunststofffenster- 2 Geflieste Tageslichtbäder- 2 separate Ölheizungen- Alternativ Holzkessel- Großer Wintergarten- 2 Einbauküchen- Bezugsfertig- 3 Garagen Objekt: Dieses, Anfang des 20. Jahrhunderts, erbaute Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage auf dem ca. 1.345 m² großen Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien mit Freunden und Familie ein.Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Bädern. Betreten wir nun gemeinsam Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich schließt ein sonniger Wintergarten an das Wohnzimmer an, in welchem Sie entspannt in den Tag starten und das Frühstück gemeinsam genießen können. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Sie ganz individuell gestalten und nutzen können. Von 3 dieser Zimmer gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Dachterrasse, auf welcher Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Auf dieser Etage steht Ihnen ebenfalls ein gefliestes Tageslichtbad zur Verfügung, mit Dusche ausgestattet.Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum mit anliegender Toilette. Eine Abstellkammer mit Potenzial zum weiteren Ausbau und individueller Gestaltung komplettiert das Hauptgebäude.Das Objekt wurde in den 1990er Jahren saniert und die Energieversorgung wird durch eine Ölzentralheizung, inklusive eines verbauten Holzkessels als Alternative, gewährleistet.Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude wurde ca. 1933 errichtet und beherbergt noch eine zusätzliche 2-Raumwohnung mit ca. 75 m². Diese ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einem großen, gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Hier bieten sich die Möglichkeiten einer externen Vermietung oder die Nutzung durch Familienangehörige.Dieses Gebäude wird ebenfalls über eine separate Ölzentralheizung versorgt.Die 3 Garagen, welche sich ebenso auf dem Grundstück befinden, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. An das Hauptgebäude ist zusätzlich eine kleine Werkstatt inklusive Platz für die Gartengeräte angeschlossen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
