Kaufpreis 325.000 €
23627 Groß Grönau
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit Erbbaugrundstück, Keller und Garage Lage: Groß Grönau ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Wassersportler, die dennoch die Nähe zur Stadt Lübeck schätzen. Die Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg, grenzt aber direkt an den Lübecker Stadtteil St. Jürgen mit seinen sehr begehrten Wohnlagen, der Universitätsklinik, Schulen und Fachhochschulen. Davon profitiert Groß Grönau, das selbst eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Der 1200 Mitglieder starke Sportverein trägt maßgeblich zur Freizeitgestaltung bei. Im Grönauer Süden liegt der Ratzeburger See, ein beliebtes Wassersportrevier. Die Ufer der Wakenitz, Wälder, Heide und Moore rund um Grönau laden zu erholsamen Wander- oder Radtouren ein. Über die Autobahn A 20, den Bahnanschluss Lübeck-St. Jürgen sowie Buslinien ist der Ort gut erreichbar. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Parkettfußboden- Einbauküche mit Elektrogeräten- Gäste-WC mit Dusche- Glasfaseranschluss im Haus- Vollkeller mit 4 Räumen- Sauna im Keller- Ölheizung mit Stahltank- Haustür erneuert in 2020- Terrasse in 2022 neu erstellt- Zweite Terrasse hinter dem Haus Objekt: In sehr guter Lage von Groß Grönau steht dieses ca. 1966 erbaute Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück. Der jetzige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2099.Das Haus verfügt über insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche mit Einbaumöbeln und einem Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein Wannenbad.Der Vollkeller des Hauses ist in 4 Räume aufgeteilt. Ein Raum wurde als Büroraum ausgestattet. Im Keller des Hauses ist auch eine Sauna und eine Dusche vorhanden. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung. Sonstiges: - Erbbaugrundstück- Laufzeit Erbbaurecht bis 2099- Erbbauzins : ca. 123,- € monatlich- Erbbaurecht mit Wertsicherungsklausel- Erneuerung des Abwasserschachtes ist erforderlichIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 76 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
