Kaufpreis 498.000 €
47051 Duisburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnungs befindet sich in exklusiver Lage im Innenhafen Duisburgs. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahnen A 59 und A 40 gewährleistet. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 120 m² eignet sich die Wohnung ideal als repräsentatives Büro sowie für den privaten anspruchsvollen Wohnbedarf.Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro. Aufteilung:- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer- Tageslichtbad und Gäste WCDie barrierereduzierte Bauweise ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet trotz eingeschränkter Sicht eine angenehme Atmosphäre. Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage für Gewerbetreibende, Freiberufler oder für den privaten Bedarf. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die barrierearme Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von zus. 25.000,00 EUR erworben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
