Kaufpreis 295.000 €
54332 Wasserliesch
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung:: Das Einfamilienwohnhaus liegt in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohngegend von Wasserliesch.Wasserliesch gehört zum Kreis Trier-Saarburg und liegt unweit von Konz sowie der luxemburgischen Grenze. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule stehen in Wasserliesch für Ihre Kinder zur Verfügung.Weitere Kindertagesstätten befinden sich im nahen Konz sowie in Konz-Könen.Weiterführende Schulen sind in Konz vorhanden.Geschäfte, Ärzte, Gastronomie befinden sich in Wasserliesch sowie im nahen Konz. Objektbeschreibung:: Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde in den fünfziger Jahren auf einem insgesamt ca. 643 m² großen Grundstück erbaut.Die Grundstücksfläche teilt sich auf in Bauland / Nutzgarten mit einer Größe von ca. 305 m² sowie einer Rasenfläche von ca. 338 m². Das straßenseitig zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert, ein rückwärtiger Anbau ist vorhanden. Die ca. 95 m² große Wohnfläche des Einfamilienwohnauses teilt sich auf in:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen,Küche mit Einbauküche,Tageslicht-Bad mit großer Wanne.Obergeschoss: 3 Zimmer (nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer etc.)1 Duschbad mit Fenster, Diele. Kellergeschoss: 3 Abstellräume mit einem Zugang in den Garten.Informationen zur Immobilie: Vielfältige Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen, so z. B. Badrenovierung im Erdgeschoss, Türen und Fenster sind 3fach verglast, Renovierung der ins Obergeschoss führenden Holztreppe, Wärmeisolierung, Isolierputz u.v.m. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Elektroheizung, die fortlaufend saniert wurde (z. B. Elektroheizöfen). Dieses Einfamilienwohnhaus mit seinem großen Garten ist sehr gepflegt und stellt ein harmonisches Zuhause dar. Energieausweis:Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend mitgeteilt.Kaufpreis:Der Kaufpreis für das Einfamilienwohnhaus beträgt 295.000,00 EUR.Maklercourtage: 3 % zzgl. USt - hälftig Käufer / Verkäufer Beratungen und Besichtigung: Für ein Beratungsgespräch oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten um eine Terminvereinbarung. Provision: 3 % zzgl. 19 % UST - hälftig Käufer/Verk.
