Kaufpreis 1.990.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 5
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 5
Größe: 265 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: WICHTIG:Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!!!!Wir offerieren Ihnen heute ein absolutes Ausnahmeobjekt in Feldrandlage mit Weitblick...kein vis a vis!In dörflicher Umgebung, in der Nähe des Rellinger Stadtkerns, befindet sich diese zauberhafte Mansarddach-Villa.Das Anwesen wurde minutiös erstellt und ausgestattet.Entworfen nach höchsten Designstandards - massiv - hochwertig - elegant - zeitlos - erbaut für die Ewigkeit....Die Villa wurde mit architektonischer Vollkommenheit, Leidenschaft und Gefühl erstellt.Die Ausrichtung des Hauses, in reiner Südlage, mit Weitblick, sichert eine Sonnendurchflutung der Wohnräume.Der fantastische Halb-Wintergarten verbindet Innen und Aussen auf harmonische Weise, und verleiht den Eindruck im mediterranen Raum zu verweilen (sogar bei Hamburger/Rellinger Regenwetter:-)Diese Villa bietet unvergleichliche Qualität - Privatsphäre - und Perfektion.Die handgeschmiedete, elektrische Zaunanlage, sowie das Eingangsportal, mit den Säulen, und die herrschaftlichen Treppenanlage, versprühen Noblesse.....Eine warme Atmosphäre empfängt Sie im inneren des Anwesens - ein mediterranes Farbkonzept, Fussbodenheizung, durchdachte Räume - ein Kamin - Sprossenfenster und perfekt gesetzte Downlights sind nur einige Highlights.Der hohe Qualitätsstandard zieht sich durch alle Räume - atemberaubend schön ist der Badesalon im Obergeschoss, mit einer Größe von über 17 m2.....Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, mit viel Platz für die ganze Familie.Im Souterrain befindet sich ein Einliegerbereich mit eigener Küche, Duschbad, sowie eigenem Aussenzugang.Ein Bürohaus von ca. 47 m2 befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, wie auch 3 weitere Gartenhäuser, die genügend Platz für Motorräder, Fahrräder und Geräte bieten.Die Lage - Größe - Architektur und Ambiente machen dieses Zuhause zu einem absoluten Einzelstück.....für Sie zusammengefasst:* 1088 m2 Grundstück mit Weitblick über Felder + Wiesen* Säulenportal* insgesamt ca 350 m2 Wohn/Nutzfläche* 5 Zimmer - 3 Bäder - 2 Küchen* Fussbodenheizung + Heizkörper* Fliesen + Granit* Stiltüren in weiss - Sprossenfenster* Halbwintergarten in XXL * Downlights und Treppenstufen Illuminationen* Einliegerbereich* Kamin* gärtnerisch angelegtes Grundstück* 3 Gartenhäuser* exklusive, elektrische Gavron-Zaunanlage in anthrazit* massive, hochwertige Bauausführung* extra Bürohaus mit ca. 47 m2 AGB s Datenschutz Geldwäsche: Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Haftungsausschluss:Mit diesen Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Haftung ist ausgeschlossen.Claudia Gülzow Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht, und darf die Angaben den Verkäufers ungeprüft für das Exposé, Prospekte und unsere Werbung übernehmen. Claudia Gülzow Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Verkäufers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Es gelten die AGB s von Claudia Gülzow Immobilien. Provision: 3,57 % Courtage inkl. Mwst.
