Kaufpreis 249.000 €
28832 Achim
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Einn Pluspunkt Achims ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (mittwochs und samstags) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs braucht man aber gar nicht bis ins Zentrum zu fahren. Ein Bio-Markt und ein Lidl-Discounter mit angeschlossenem Backshop an der Verdener Straße (ca. 500m) sowie ein EDEKA-Supermarkt und ein Aldi-Discounter (1,5km) übernehmen hier den Part als Nahversorger. Ansonsten sind Sie in einer guten Viertelstunde im Einkaufscenter Weserpark oder in etwas mehr als 20 Minuten im Ochtum Park. Alternativ bietet sich natürlich auch das Einkaufscenter Dodenhof in Posthausen an.Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Jüngsten bereit. Die Kinderstube Achim e.V. und der städtische Kindergarten Baden liegen sogar in fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für die Grundschule Baden.Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden: Über die A27 (Anschlussstelle Achim-Ost) erreicht man schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Bremer Flughafen in ca. 25-30 Minuten. Ausstattung: + Baujahr 1979+ Neue Heizungsanlage + Fußboden Fliesen+Garage+ Garten+ Terrasse+Gäste-WC+ 2-fach verglaste Fenster+ tolles Grundstück+Badewanne+U.V.M! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Achim Baden. Diese charmante Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von 296m2 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen können.Das Haus ist auf 4 geräumige Zimmer verteilt, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit seiner eleganten Ausstrahlung und vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen und sich gemeinsam auf gemütliche Stunden im Wohnzimmer freuen.Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, welches sich im Erdgeschoss befindet und somit einen zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren, während Sie die frische Luft und das Grün der umliegenden Bäume genießen. Der perfekte Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen und neue Energie zu tanken.Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für ein Auto bietet und somit das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien finden hier ihren Platz.Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, können Sie hier das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Natur in vollen Zügen auskosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen somit eine optimale Infrastruktur.Aktuell ist das Haus vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Eine neue Heizungsanlage wurde erst kürzlich installiert und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dilek Immobilien Inh. Burak Dilek nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dilek Immobilien Ihn. Burak Dilek , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dilek Immobilien Ihn. Burak Dilek zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an Dilek Immobilien Inh. Burak Dilek gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
