Kaufpreis 549.000 €
17392 Spantekow
Zimmer 5
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 218 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,9750 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses schöne und fast einmalige Haus befindet sich inmitten der schönen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, in einem kleine Ort und nur ca. 1/2 Stunde bis zur Insel Usedom/Ostsee oder bis zum Ueckermünder Strandbad. Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Friedland oder Anklam, jeweils ca. 14 km entfernt.Ärzte, Apotheke, Schule ....befinden sich in Spantekow, ca. 4 km entfernt oder in Ankam oder FriedlandDie Peene und einige kleine Flüsse und Seen in der Umgebung sind nicht nur bei Anglern sehr beliebt. Kleinere Seen findet man in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: - moderner Kamin- Einbauküche- Fußbodenheizung- Terrasse- Swimmingpool mit Luft-Wasser-Wärmepumpe- Garage- Gäste-WC- PV-Anlage- Zisterne 7 cbm- Wasserenthärtungsanlage Objekt: Mit dem Erwerb dieser schönen Immobilie machen Sie keinen Fehler, denn durch die Photovoltaikanlage verbunden mit einer kompletten Fußbodenheizung und die bisherigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie zeitgemäß und es bedarf in keinster Weise einer energetische Nachrüstung....einfach nur einziehen und wohl fühlen.Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie auch für einen große Familie oder zum Zwei-Generationen.-wohnen.Die Immobilie selbst bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz. Im Jahr 2020 wurde es vollkommen grundsaniert, neu aufgeteilt, so dass große und helle Räume entstanden. Der sehr großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich wird auch Sie bestimmt begeistern. Man sagt ja, dass sich das gemeinsame Familienleben meistens in der Küche abspielt, so hat man hier die Wahl zwischen Küche oder Wohnbereich und ist doch zusammen und kann den Alltag ausklingen lassen. In den kalten Monaten sorgt der moderne Kamin zusätzlich für wohlige und behagliche Wärme und schöne Atmosphäre. Die Küche ist mit allem ausgestattet, in der Mitte befindet sich einen Kochinsel.Neben diesem Bereich gibt es ein, wie kann es anders sein, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein schönes Kinderzimmer, ein Besucherzimmer, sowie ein Zimmer, derzeit als Büro genutzt, runden das Bild ab. Nebenbei sei noch das Gäste-WC und ein HWR erwähnt. Beheizt wird die Immobilie komplett über einer Fußbodenheizung auf E-Basis. Durch die Photovoltaikanlage halten sich die Gesamt-Energiekosten auf niedrigem Niveau. Eine Enthärtungsanlage sorgt für gutes Wasser.Zum Außenbereich gelangt man u.a. vom Wohnzimmer aus und betritt gleich die schöne und überdachte Terrasse. Gleich davor befindet sich der beheizbare Swimmingpool mit einer Größe von 8,50 m x 3,70 m, ausgestattet mit einer Gegenstromanlage und einer Überdachung. Da der hintere Außenbereich nicht einsehbar ist, ist es ein kleines abgeschlossenes Paradies, man kann sagen: Leben wie im Urlaub. Es gibt aber noch genügend Platz, um eventuell einen Garten oder einen Spielplatz anzulegen oder anderen Hobbys nachzugehen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.Neben dem Haus befindet sich eine große Garage (mit elektrischem Tor) und dahinter ein weiteres Nebengebäude zur Unterbringung verschiedener Geräte und Utensilien (jeweils ca. 4 x 8 m). Die Auffahrt, die Sie von der Straße ebenfalls über ein elektrisches Tor, also ohne auszusteigen, befahren können, ist gepflastert und auch sonst ist der Außenbereich sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt.Der Kaufpreis versteht sich als VHB!SANIERUNGSARBEITEN 2020 + 2021 / Ausstattung:- komplett grundsaniert, - Fußböden, - Innenwände, - Kamin- Heizung - komplett auf Fußbodenheizung umgestellt, - Strom über PhotovoltaikDie Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 2,9750 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
