Kaufpreis 160.000 €
45307 Essen
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage in Essen-Leithe. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Sport und Freizeitstätten, Ärzte und Krankenhaus, Schulen und Kitas in wenigen Minuten entfernt. Fußläufig gelangen Sie auch zu einem Gewerbegebiet und wer weiß vielleicht finden Sie auch hier Ihren neuen Arbeitgeber oder schauen bei einem Spaziergang den umliegenden Bauern bei der Arbeit auf den Feldern zu. Ausstattung: - Bad mit Fenster- Bodentiefe Dusche- Loggia- Fenster teilweise mit Rollo- Keller- Eigenen Bereich im Dachboden- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Objekt: Die hier, durch von G Immobilien angebotene Eigentumswohnung, befindet sich im 1.Obergeschoss und wurde im Jahr 1960 in einem gepflegten 6 Parteienhaus errichtet. Die Eigentumswohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, dadurch können Sie Ihren Gasanbieter selbst auswählen und haben Ihre Kosten immer im Blick.Die Wohnung erstreckt sich mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 63 m² und lädt durch ihren Charm zum Verweilen ein.Beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.Gleich rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, mit Blick ins Grüne, auf der Sie sich in Ihrer Freizeit voll und ganz entspannen und erholen können.Neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige und große Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet.Angrenzend an das Schlafzimmer, befindet sich das Kinderzimmer. Hier können die Kleinen oder Großen in ihrem eigenen Bereich für sich sein. Natürlich ließe sich aus diesem Raum auch ein funktionales Büro gestalten.Das Badezimmer, dass durch seine gut gewählte Lage, schnell von sämtlichen Räumen zu erreichen ist, ist mit einem Fenster und moderner bodentiefer Dusche ausgestattet. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich Ihr kreativer Raum, die Küche.Die Einbauküche kann auf Wunsch gern mit übernommen werden. Zusätzlich gibt es zu der Wohnung, im Dachgeschoss einen eigenen abgetrennten Bereich, den Sie als erweiterte Lagermöglichkeit zum eigenen abschließbaren Kellerraum nutzen können. Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Wohnungsnähe. Sonstiges: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr.14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, dies gilt auch sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relativen Daten Ihres Personalausweises festhalten (falls Sie als natürliche Person handeln) z.B. durch eine Kopie. Handeln Sie als juristische Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Zudem haben Sie als Vertragspartner nach §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht.Haftung: Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese vom Verkäufer stammen. Dies Bedeutet, dass die Angaben ohne weitere Prüfung durch unser Unternehmen so übernommen wurden. Unser Service:Die von G Immobilien GmbH steht Ihnen als kompetenter Partner in Mülheim/Ruhr und Umgebung beim Verkauf, Kauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Vereinbaren Sie gern ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
