Kaufpreis 663.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 4
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 663.000 €
Zimmer: 4
Größe: 179 m2
Baujahr: 1973 / 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne Lage: Die Lage im Ortsteil Weiherhof (1978 nach Zirndorf eingegliedert) punktet mit absoluter Ruhe sowie perfekter Wohn- und Lebensqualität. Weiherhof ist ein Ortsteil westlich von Zirndorf mit ca. 4.000 Einwohnern.In Weiherhof selbst findet man Ärzte, Fach- und Zahnärzte, eine Poststelle, 1 Kita, 1 Dorfladen sowie 2 x wöchentlich einen Metzgerwagen. Des Weiteren 2 Restaurants, einen Sportverein mit mehreren Abteilungen sowie einen Kletterwald. Das sehr nahe gelegene Zirndorf bietet Geschäfte aller Art, Restaurants sowie Grund-, Mittel- und Realschulen und ein Gymnasium. Kirchen sowie viele Vereine und Verbände in Zirndorf erhöhen den Wohnwert.Insgesamt und auch dadurch bietet Weiherhof in Verbindung mit Zirndorf einen hohen Freizeitwert sowohl für Erwachsene als auch Kinder und damit eine ausgezeichnete Lebensqualität.Die Rangaubahn verbindet Fürth mit Cadolzburg. Die Bahnstation Weiherhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso verkehren Linienbusse und sogar ein Nachtbus; Weiherhof liegt im Geltungsbereich des VGN. Vom Bahnhof hat man sowohl mit Bahn oder Bus eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Für eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem Auto sorgt die Süd-West-Tangente. Hier ist man in ca. 10 Minuten in Fürth und ca. 20 Minuten in Nürnberg. Von da erreicht man wiederum alle Autobahnen. Sonstige Informationen: Die mattweiße zweizeilige Einbauküche Marke Häcker ist wie folgt ausgestattet:Kochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke BlaupunktBackofen in Sichthöhe eingebaut, Marke BlaupunktSpülmaschine Marke Blaupunktgroße Kühl-/Gefrierkombi Marke Blaupunktdie ebenfalls in der Küche untergebrachte Waschmaschine von der Marke iSensoricDie Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.Das gesamte Penthouse ist aussenseitig gedämmt. Ein neuer Anstrich mit Ausbesserung kleinerer Putzschäden wurde im Oktober 2023 vorgenommen. Ein an der Nordseite des Anwesens schön gestalteter gemeinschaftlicher Kinderspielplatz bietet auch für Familien mit Kindern weiteren Komfort.Ein Bezug dieser traumhaften Wohnung ist nach Absprache möglich.Zur Zeit fallen außerhalb des Hausgeldes noch folgende laufende Kosten an:Grundsteuer € 78,92 pro QuartalAbschlagszahlung Fernwärme mit Warmwasser € 225,00 monatlichAbschlagszahlung Strom (3 Personen) € 85,00Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, die eine Sonderumlage erforderlich machen würden, sind weder beschlossen noch geplant.Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Datenschutz: Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet.Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert.Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Provision: provisionsfrei
