Kaufpreis 122.000 €
06712 Zeitz
Zimmer 9
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 122.000 €
Zimmer: 9
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Etwa neun Kilometer von Zeitz entfernt, entspringt die Schnauder, Namensgeber des dazugehörigen Schnaudertals. Quellort des kleinen Flüsschens ist der Zeitzer Ortsteil Kayna, der sich voller Aroma und Würze zeigt.Würzig erscheint Kayna nicht nur wegen der ortsansässigen Indasia Gewürze GmbH, sondern auch weil es über alle wichtigen Einrichtungen verfügt, die man zum Leben braucht; aromatisch, weil man hier ein abwechslungsreiches und ruhiges Wohnflair inmitten der einmaligen Landschaft des Burgenlandes findet.Ortsbild und Naherholung:Der Ortsteil, mit seinen knapp 1.400 Einwohnern, ist von einem ansprechenden dörflichen Flair geprägt, dessen Wirkung durch zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser noch verstärkt wird. Außerhalb des Stadtteilzentrums, in der Nähe des Teiches zum Beispiel, befinden sich attraktive Siedlungen, die von weiten Wiesen und Feldern umgeben sind.In Kayna gibt es auch ein Waldbad, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Der Stadtteil bietet zudem eine interessante Auswahl an kulturellen Einrichtungen an. Das historische Feuerwehrmuseum, das Schul- und das Heimatmuseum, und auch das Lapidarium im Barbarossakeller sind für Interessierte geöffnet. Des Weiteren lädt der Saale-Unstrut-Triaspark zu Radwandertouren ein. Weinstraßen verbinden sehenswerte Städte miteinander; und nicht zuletzt erwecken das Leipziger Neuseenland und die Geiseltaler Seenlandschaft maritime Gefühle.Infrastruktur und Verbindungen:Kayna verfügt über eine reiche Auswahl an lokalen Einkaufsmöglichkeiten: Rund um den zentral gelegenen Marktplatz befinden sich ein Central-Markt, eine Bäckerei, Fleischereien sowie eine Apotheke, Drogerie und Sparkasse. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt, denn Gaststätten laden zu einem kulinarischen Besuch ein.Die A4, die A9 und die A38 befinden sich im Radius von Kayna; in der Nähe verlaufen zudem die B2 und die B180. Buslinie 842 der PVG Burgenlandkreis sowie Bus 410 der ThüSac verbinden Kayna mit seinen Nachbarn; die nächsten Haltestellen der DB und der Burgenlandbahn befinden sich in der Stadtzentrum.Der Stadtteil ist mit seinen Fachwerkfassaden, seinem lebhaften Dorfzentrum mit Möglichkeiten des Einkaufens und Einkehrens sowie seiner landschaftlich einmaligen Lage tatsächlich ein Kleinod des Burgenlandkreises. Genießen Sie in Kayna dörfliche Wohnkultur und lassen Sie sich sein Aroma und seine Würze munden! Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über einen Haupteingang mit zwei separaten Klingelanlagen, zudem ebenso über einen Hintereingang unmittelbar in den Hofbereich bzw. zum Garten, den Garagen, Carport und Nebengebäude. Das Erdgeschoss wird durch den Eingangsbereich getrennt und verfügt über einen Küchenbereich, sowie einem Tageslichtbad. Über eine massive Etagentreppe gelangt man in das 1. OG - Wohnetage mit Eingangsbereich, Wohnküche und direkten Zugang zum Balkon (Südausrichtung und Blick in den Garten), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, aktuell Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.Über die Etagentreppe im Treppenhaus gelangt man in dem großen Bodenbereich mit vier weiteren Zimmern (nicht ausgebaut!). Insgesamt steht Preis / Leistung in einem außergewöhnlichen Verhältnis - eine Gelegenheit, die nicht bald sich wieder bietet. Einmalig! Objekt: Hier darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH in Zeitz OT Kayna ein wunderschön gelegenes großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück zum Kauf anbieten.Das Haus liegt mitten im Zentrum der Ortschaft Kayna. Kayna ist voll erschlossen und verfügt über Kindergarten, Bäckerei, Hotel, bekanntes Waldfreibad, Fleischerei, einem stark nachgefragten Neubaugebiet, Sparkasse, Apotheke und zahlreiche Unternehmen in der Umgebung. Jung und Alt wohnen hier mit den Vorzügen einer attraktiven ruhigen und intakten Kleinstadt gern. Das großzügig gebaute Wohnhaus bietet mehre Möglichkeiten zum Wohnen z. Bsp. für eine große Familie, Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit zwei separaten Garagen (eine vermietet aktuell), einem Carportstellplatz, großen gut geschnitten Gartenbereich und einem Nebengebäude mit Platz für die Heizung (Ölheizung Baujahr 1997), Öltank (4.500 Liter gesamt) und Werkstatt. Es ist teilunterkellert und voll erschlossen. Auf Grund der angrenzenden Schnauder (Bach) ist im Erdgeschoss Handlungsbedarf zur teilweisen Trockenlegung des Gebäudes. Eine Besichtigung ist ausdrücklich gewünscht und der Umstand ist weitherzig bei der Preisgestaltung berücksichtigt worden."Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 8710,8 EUR inkl. MwSt.Pauschalhonorar inkl. MwSt.
