Kaufpreis 99.000 €
38372 Helmstedt
Zimmer 7
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Größe: 104 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Büddenstedt, eine kleine Gemeinde in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt in der Nähe der Stadt Helmstedt und etwa 20 Kilometer südlich von Wolfsburg. Das Dorf Büddenstedt selbst ist typisch für die Region und besteht aus traditionellen, meist zweistöckigen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden. Es ist von viel Grün umgeben, und in der Nähe fließt der Fluss Ohre, der eine malerische Kulisse bietet.Die Umgebung von Büddenstedt ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, auf denen vor allem Getreide, Raps und Zuckerrüben angebaut werden. Dies trägt zum Charme des ländlichen Raums der Region bei. Die Gemeinde bietet eine ruhige und beschauliche Lebensweise, abseits des hektischen Stadtlebens.In Büddenstedt findet man einige lokale Geschäfte, Gasthäuser und Vereine, die das soziale Leben der Gemeinde bereichern. Die Nähe zu Helmstedt und Wolfsburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer breiteren Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Büddenstedt Rathaus (circa 450 Meter) Ausstattung: Die großzügige Doppelhaushälfte im gut gepflegten Zustand steht in ruhiger Lage. Das weitläufige, ca. 1.014 Quadratmeter große Grundstück, bietet Raum für einen Garten und andere Outdoor-Aktivitäten. Dies kann für Familien mit Kindern oder Menschen, die gerne im Freien Zeit verbringen, besonders attraktiv sein. Neben dem Haus befinden sich eine Terrasse, ein Balkon, eine massive Garage und zwei Stellplätze im Freien. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1935 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurde das Dach 1975 erneuert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer und zwei Etagen verteilt. Im Keller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Durch einen einladenden Flur mit guten Stellmöglichkeiten erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Im großzügigen Wohnbereich können Sie behagliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Durch die Ausrichtung sind die Flächen bis in die Abendstunden hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet zusätzlich ein praktisches Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.Das Haus ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro vermietet. Das Angebot richtet sich besonders an Investoren. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
