Kaufpreis 376.000 €
01993 Schipkau
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 376.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Meuro zeichnet sich durch die Lage im Lausitzer Seenland mit seinen verschiedenen Badeseen und einer immer attraktiver werdenden touristischen Infrastruktur für einen attraktiven Wohnort zu entscheiden.Meuro ist ein Gemeindeteil der südbrandenburgischen Amtsgemeinde Schipkau im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Ort liegt im Tourismusgebiet Lausitzer Seenland und ist umrahmt von zahlreichen Wald- und Wiesenflächen, welche das Flair der Gemeinde prägen. Über die den Ort tangierende Landesstraße L55 ist die nahegelegene Kreisstadt Senftenberg, mit ihrem Stadthafen sowie dem Senftenberger See und zahlreichen Gastronomie- & Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Seestadt Großräschen mit dem Großräschener See und dem dortigen Hafen ist in unmittelbarer Nähe von Meuro. Der "Lausitzring", eine moderne Renn- und Teststrecke, liegt am östlichen Fuße des Ortes und machte diesen weit über die Landesgrenzen bekannt.Darüber hinaus erfreut sich der Ort über ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten.Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig und dem direkten Anschluss an die Autobahn A13 ist Meuro infrastrukturell gut angebunden. Weiterhin verfügt der Ort und die gesamte Seenland-Region über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:- Dresden: 55km- Leipzig: 130km- Berlin: 125km- Spreewald: 35km- Stadthafen Senftenberg 8km Ausstattung: Im Jahr 2019 wurde der Fußboden im Erdgeschoss komplett mit Laminat erneuert, ebenso wie der Zaun und die seitliche Begrenzung zum Pool. Die moderne Küche wurde 2021 eingebaut. Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Schipkau, Ortsteil Meuro, wurde im Jahr 2000 erbaut und thront auf einem großzügigen Grundstück von 769 m². Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach viel Raum für Hobbys und Gartenarbeit sucht.Raumaufteilung:Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen geräumigen Flur. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die von einem idyllischen Teich mit Brücke und Wasserlauf umgeben ist. Auf der linken Seite des Flures befinden sich straßenseitig die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Gäste-WC. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene fungiert als Ankleidezimmer mit Blick in den Gartenbereich.Über eine elegante Treppe im Hausflur gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Zimmer angeordnet sind. Ein großes Zimmer mit abgetrennter Kammer sowie zwei kleinere Zimmer mit ansprechenden Balken, derzeit als Wohnbereich und Büro genutzt. Vom Büro gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf einen weiteren Koiteich. Das Obergeschoss beherbergt zudem ein Wannenbad mit ansprechenden Fliesen und einen gemütlichen Sitzbereich im Flur.Ausstattung:Das Haus beeindruckt mit zahlreichen Extras. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit direkter Zufahrt von der Straße, ein Pavillon sowie ein Pool. Die zweite Garage wurde zu einem Ankleidezimmer umfunktioniert, wobei 10 m² für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. verbleiben. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss 2,60 m und im Obergeschoss 2,35 m.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was die Anpassung und Wartung der Heizung für die Bewohner unkompliziert gestaltet. Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Lichtregulierung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, während die Treppen aus Holz bestehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, und das Haus ist an das Abwassersystem angeschlossen.Der von üppigem Grün umgebene Garten schafft eine idyllische Atmosphäre im Freien. Die Terrasse und der Pool laden dazu ein, sich zu entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen, während sie eine wohltuende Außenatmosphäre schaffen.Da das Haus das letzte in einer Sackgasse ist, stehen bequem Parkplätze für sechs Autos an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Platz für ein Auto in der Garage und eines in der Einfahrt, was die Parkmöglichkeiten komfortabel gestaltet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
