Kaufpreis 460.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterhaching ist eine Gemeinde mit ca. 23.000 Einwohnern und hohem Freizeitwert. Es besteht S-Bahnanschluss in Richtung Holzkirchen und München sowie Busanschluss zu den umliegenden Gemeinden. Wegen der nahen Lage zu den Hauptverkehrsstraßen (B 13, A 8 und A 995) und der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Verkehrslage als gut bis sehr gut einzustufen. Die Anlage mit guter Infrastruktur, die allen Anforderungen des täglichen Bedarfs gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungsstellen, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - 2 Trrassen- Wohnzimmer zur Süd Terrasse/Garten- Schlafzimmer zur Nord Terrasse/Garten- Bad mit Fenster und Wanne- Abstallraum- Kellerabteil Objekt: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welcher der ausschließlichen Nutzung der Wohnung zugeordnet ist. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die zweite Nordterrasse. Durch die Südausrichtung stellt der Garten eine ideale Lage zum Entspannen dar. Der Garten ist durch die umliegenden Hecken von außen nicht einsehbar.Leider dürfen wir keine Bilder von der Wohnung veröffentlichen.Die Wohnung ist seit dem 15.11.2020 vermietet, mit 1.000.- € Nettomiete monatlich.Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung mit einer Frist von drei Monaten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage an diesem Angebot für jede Partei (Eigentümer und Käufer) 1,785% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig._____________________________________________________________________________________Das Objekt bieten wir mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.Wir bieten um Kontaktaufnahme per Mail.Dann senden wir Ihnen kostenfrei Informationen zu.In diesem Exposé enthaltenen Inhalte stammen von Dritten und deswegen übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
