Kaufpreis 169.000 €
28203 Bremen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein ansprechende Eigentumswohnung mit zwei Zimmern ist im Herzen von Fesenfeld angesiedelt, einem Stadtbezirk in Bremen, der für seine Beliebtheit und zentrale Position bekannt ist. Die Umgebung dieses Anwesens zeichnet sich durch den prächtigen Baustil der historischen Bremer Häuser aus, die in dieser Gegend ihre volle Pracht erreichen. Fesenfeld konnte größtenteils unversehrt aus dem Krieg hervorgehen, weshalb die Architektur der Gründerzeit noch klar sichtbar ist. Die Lage der Immobilie ist ideal, eingenistet zwischen Schwachhausen, bekannt für seinen Charme, und dem pulsierenden Bremer Viertel, welches sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt befindet. Entlang der Weser erstreckt sich eine der begehrtesten Regionen Bremens. Das nahe Viertel zieht besonders die jüngere Generation an, die hier den urbanen Rhythmus der Stadt erleben kann. Mit seiner Auswahl an unkonventionellen Kneipen, zeitgenössischen Kaffeehäusern, vielfältigen Speiselokalen und einem reichen Kulturleben avanciert der Stadtteil schnell zur Lieblingsgegend in Bremen. Sehenswürdigkeiten wie die Kunsthalle Bremen und das Theater am Goetheplatz stehen stellvertretend für das kulturelle Angebot. Die typischen Bremer Altbaufassaden verleihen den Straßen ein unverwechselbares Aussehen und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Osterdeich, der im Sommer und an Wochenenden Menschenmassen an die Weser und das Weserstadion zieht. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich hier problemlos mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3) erledigen. Die Nähe zu den Schnellstraßen A27 und B75 ist ein weiterer Vorteil für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Apotheken und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Angesichts der erstklassigen Infrastruktur, der zahlreichen Einkaufsoptionen in Laufnähe und der vielfältigen gastronomischen Landschaft ist eine dauerhafte Vermietung der Immobilie gesichert. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen die einmalige Gelegenheit bieten, sich von der exzellenten Position des Apartments selbst zu überzeugen. Ausstattung: + Hochparterre+ Baujahr 1953+ 2 Zimmer+ ca. 59 m² Wohnfläche+ Balkon + Einbauküche neuwertig+ Waschmaschinenanschluss + Badewanne+ 2-fach verglaste Fenster+ Großes Grundstück+ Guter Grundriss + Keller+ gepflegter Zustand+ Energieeffizienzklasse D+ U.V.M.! Objekt: In der begehrten Östlichen Vorstadt, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Fesenfeld, befindet sich diese traumhafte Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein, denn Sie genießen hier die Nähe zum pulsierenden Viertel mit all seinen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend.Die Wohnung besticht durch ihren tollen Schnitt und bietet auf ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre versprüht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.Der angrenzende Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft ein oder bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie sich auf eine erholsame Nachtruhe freuen und dank der ruhigen Lage des Schlafzimmers sind Ihnen erholsame Nächte garantiert.Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, was Ihnen den Komfort einer Erdgeschosswohnung bietet, ohne auf den Ausblick zu verzichten. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser und die grüne Umgebung.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das niedrige Hausgeld, welches Ihnen eine günstige monatliche Belastung garantiert. Außerdem ist die Wohnung derzeit mieterfrei, sodass Sie sofort einziehen und sich wohnlich einrichten können.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in der Östlichen Vorstadt ein wahres Juwel ist. Mit ihrer tollen Lage, dem tollen Schnitt und dem niedrigen Hausgeld bietet sie Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dilek Immobilien Inh. Burak Dilek nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
