Kaufpreis 650.000 €
79418 Schliengen
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die schön, im Herzen des Markgräflerlands, gelegene Gemeinde Schliengen mit den zugehörigen Ortschaften Liel, Mauchen, Niedereggenen und Obereggenen befindet sich zwischen den Toren der Städte, Weil am Rhein und Müllheim, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz, rund 30 km von Basel und circa 40 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Lörrach, Weil am Rhein, Basel, Müllheim, Neuenburg, Mulhouse und Freiburg im Breisgau. Sie sind in einem Zeitfenster von etwa 10 bis 35 Minuten sehr gut zu erreichen.Aktuell leben rund 6.300 Einwohner auf dem 3.746 ha großen Gemeindegebiet. Mit Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt am Ort und den Anbindungen in Richtung Basel und Freiburg verfügt Schliengen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der Regionalbahn (Basel-Freiburg-Offenburg) sind hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Sowohl Schüler weiterführender Schulen, Berufstätige und insbesondere auch Grenzgänger in die Schweiz schätzen dieses öffentliche Verkehrsmittel.Auch die Anschlüsse zur Bundesstraße B 3 und zur Autobahn A 5 sind schnell zu erreichen. Mit dem in rund 30 km entfernten EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg stehen diverse nationale und internationale Anbindungen zur Verfügung.In den letzten Jahren haben sich weitere kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe in Schliengen und der näheren Umgebung etabliert. Aber auch für Berufspendler Richtung Basel und Freiburg im Breisgau sind interessante Arbeitsplätze in greifbarer Nähe.Und die Freizeit ? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des schönen Schwarzwalds mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder das weitläufige Markgräflerland mit seinen sonnigen Weinbergen, liegen direkt vor der Haustüre und laden zu vielseitigen, abwechslungsreichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Das schöne Schloss Bürgeln und das Wasserschloss Entenstein, in dem sich die Gemeindeverwaltung befindet, bieten zusätzlichen historischen Hintergrund.Die zum Verkauf stehend Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, rund 850 m von der Gemeindeverwaltung sowie in etwa 400 m von der nächsten Bushaltestelle und circa 2 km vom Regionalbahnhof entfernt. Die Einzelhandelsmärkte Hieber/EDEKA, REWE und Aldi sowie ein Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, zwei Kreditinstitute, eine Tankstelle, Bäcker und Fleischer sowie diverse Gastwirte sind im Umkreis von circa 2 km im Ort vorhanden.Eine ruhige und bequeme Lage mit kurzen Wegen ! Ihre Finanzierung: Haben Sie sich schon mit Ihrer Finanzierung beschäftigt ?Wir unterstützen Sie unabhängig, transparent und fachlich auf höchstem Niveau bei Ihrer Finanzierung.Nutzen Sie unsere 25-jährige Finanzierungserfahrung ! Gerne bieten wir Ihnen eine unabhängige, transparente Finanzierungsberatung mit diversen Möglichkeiten an. Durch Anbindungen und Kontakte zu zahlreichen regionalen und überregionalen Kreditinstituten verfügen wir über ein umfassendes Repertoire und können persönliche, individuelle Angebote für Sie übermitteln.-Immobiliendarlehen mit Zinsgarantie bis zu 30 Jahren-Öffentliche Förderkreditmittel -CHF – Fremdwährungsdarlehen-Bauspardarlehenin den unterschiedlichsten Kombinationen sind für uns alltägliche Begrifflichkeiten. Wir stellen Ihnen gerne ein, auf Ihre Wünsche abgestimmtes, Finanzierungskonzept zusammen und übernehmen die professionelle Kreditbeantragung bei den gemeinsam ausgewählten Kreditinstituten. Damit verbinden Sie Kauf und Finanzierung optimal, zentral aus einer Hand und sichern sich unsere umfassende Expertise sowie eine zuverlässige und transparente Umsetzung Ihrer Wünsche und Ziele.Der Mittelpunkt unserer Tätigkeit sind Sie. Wir stehen Ihnen langfristig zur Verfügung. Melden Sie sich einfach und wir tauschen uns gerne aus ! Provision: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Stephan Kuttler Immo Hyp 3Ländereck ist auch für den Verkäufer, im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, provisionspflichtig tätig und berechnet ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe.
