Kaufpreis 299.000 €
34454 Bad Arolsen
Zimmer 10
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 530 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen OT wird zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich auf 127 m2 eine Pizzeria mit Küche und Speiseraum. Große Fenster bringen viel Licht in das charmante Speiselokal. Im hinteren Bereich des Wohnhaus befindet sich auf 95 m2 eine Werkstatt mit zwei Autostellplätzen. Das Obergeschoss des Wohnhaus verteilt sich auf 6 großzügige Zimmer, Küche, Bad.Im Dachgeschoss des Wohnhauses finden 4 Zimmer, Küche, Bad auf 110 m2 Wohnfläche Platz. Das Haus ist Voll Unterkellert. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet.. Vorgesehen war es, die Wohnung im Obergeschoss im kleiner Wohnungen umzubauen. Durch eine Teilung der Wohnung im Obergeschoss kann eine deutlich größere Rendite erzielt werden. Eine Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses. Nach einem Einkaufsbummel kehrt man gerne in die Pizzeria ein.Ideal ist hier Wohnen und Gewerbe zu vereinen. Hier könnte eine Familie sich ihren Traum verwirklichen und im Erdgeschoss ein Ladenlokal oder eine Werkstatt betreiben. Beide Gewerbe finden hier unter einem Dach genügend Platz.Gerne überzeugen Sie sich von dem Platzangebot Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bad Arolsen OT in einer zentralen Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Metzgerei und Bäckerei erreichen sie auf kurzen Wegen direkt im Ort. Neben einer charmanten Altstadt mit einigen Ladenlokalen hat der Ort ein Museum sowie ein Burg zu bieten. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Ladenlokal mit 127 m2 Küche und Speiselokal95 m2 WerkstattObergeschoss:199 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss:110 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, BadKeller Provision: 5,95 % Käuferprovision von Käufer incl. MwSt.
