Kaufpreis 235.000 €
47877 Willich
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt dieses, solide und gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten und zentralen Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Ausstattung: Erdgeschosswohnung:Über die gepflegte und aktuell moderne Diele betreten Sie das Zweifamilienhaus durch eine sehr geschmackvolle Haustüre. Direkt geradeaus befindet sich die Eingangstüre zur Ihrer neuen Wohnung. Empfangen werden Sie hier von eine herrlich geräumigen Diele, in der so manches noch Platz finden wird. Bis auf das Badezimmer wurde die komplette Wohnung mit einer hellen und zeitlosen Fliese ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind mit unterschiedlichen Wandbelägen und dezenten farblichen Nuancen gehalten, modern und hell. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Platz für eine große Sofalandschaft und auch einen separaten Essbereich. Von hieraus haben Sie zudem die Möglichkeit auf Ihre große Terrasse in süd-west Lage zu gelangen. Auch das geräumige Schlafzimmer hat einen Zugang zu Ihrer Terrasse. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich dann noch Ihre praktisch gelegene Küche mit Fenster zur Terrasse. Gegenüber gelegen finden Sie das interessante und etwas andere Badezimmer: weiß glänzende wandhohe Fliesen, kombiniert mit einer Bordüre, einem weiß gefliesten Boden mit dunklen Akzenten und einer weißen Holzdecke. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer interessanten Dusche und einem Waschtisch mit Ablagefläche, ebenfalls passend zum Stil des Badezimmers. Hinter einer weiteren weißen Türe finden Sie dann noch Ihren kleinen dezenten Kellerbereich, lassen Sie sich überraschen. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen 2-Familienhaus im Erdgeschoss mit zusätzlichem Gästezimmer oder Büro. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein äußerst gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der pflegeleichte und freundliche Eingangsbereich lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr hell und in zeitlosen Stil gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination einer tollen Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der geräumige Zustand dieser Wohnung erwähnt werden.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme ca. aus dem Jahre 2019, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die in Kiefer hell gehaltenen Zargen wurden auch mit kieferfarbenen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Zu diesem Angebot gehört ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse ein Abstellraum und ein kleiner uriger Gewölbekeller. Wirklich eine top gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!! Sonstiges: Natur liebende und Ruhe suchende Menschen werden hier ein kleines Paradies vorfinden. Gartenfreunde werden auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die geschützte Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Ruhe und Privatsphäre. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-West Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit. Ein Gartenbrunnen rundet das ganze Paket perfekt ab.Mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine sehr gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.Grobe Modernisierungen im Überblick mit ca. Jahresangaben:1993 Erweiterung und Sanierung des Objektes2006 Fassadenreinigung und Dachrinnenerneuerung2010 Fenster-Erneuerungen inkl. Zeitschaltuhren Rückseite 2012 Alu Haustüre 7fach verriegelt 2013 Sprechanlage2013 Fenster vorne2019 Gasheizung KombithermeHier noch ein paar Details:Die Abrechnung der gemeinsam genutzten Kosten wird aktuell intern aufgeteilt und bezahlt.Ansonsten wird Hausgeld im klassischen Sinne nicht bezahlt, und einen Rücklagentopf gibt es auch nicht.Tierhaltung ist erlaubt.Garten: Die Aufteilung des Gartens ist lt. Teilungserklärung gesichert, bitte sprechen Sie mich an.Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch die Grundrisse einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1993 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
