Kaufpreis 418.700 €
38470 Parsau
Zimmer 5
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 418.700 €
Zimmer: 5
Größe: 295 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige 1 - Familien - Haus in einem TOP gepflegten Zustand ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich: Treppenhaus, Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Terrasse, Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich: Diele, Flurbereich, Wohnzimmer mit großer Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK., Badezimmer, Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich: Flur, Partyraum mit Kamin, Küche mit EBK, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Kellerausgang. Der Keller kann auch als Wohnraum genutzt werden. Die Terrasse ist komplett unterkellert und hat einen eigenen Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude was als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine Garage und ein Carport mit Tor sowie noch Heizungsraum und ein Werkstattraum. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Das Haus verfügt komplett über Außenrollläden. Im Garten befindet sich ein Gartenteich und verschiedene Terrassen. Lagebeschreibung: Das freistehende TOP gepflegte 1- Familien- Haus mit großzügigem Nebengebäude befindet sich in Parsau ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen mit ca. 1.920 Einwohner. In Parsau gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule, für den kleinen Einkauf ist vor Ort gesorgt. Der Nachbarort Rühen ca. 5 km entfernt, verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Volksbank, etc. Wolfsburgs Innenstadt und das Volkswagenwerk erreicht man über die B244 und ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Käufer Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (= 2,38 %) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.Die Gesamtcourtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen Provision: 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)