Kaufpreis 350.000 €
59556 Lippstadt
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hinterhausbebauung, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch erhöhte Sicherheit für Anwohner und Kinder gewährleistet. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und ausgezeichneten Zustand Notwendige Reparaturen wurden ständig vorgenommen.Der große, sonnige Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Relaxen, muss jedoch aufgearbeitet werden.Eine Garage (mit separatem Werkraum) und ein Carport sind direkt am Haus vorhanden, zwei Terrassen. Sowohl vom Carport als auch von der Garage Zugang zum Garten. Unter der Garage befindet sich ein Regenwasserspeicher.Diese Immobilie ist eine ideale Option für all diejenigen, die zeitnah ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus kann auch für Sie als Anleger interessant sein, denn es kann sofort, ohne Investitionen, vermietet werden.Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Das Haus befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück, Laufzeit noch ca. 74 Jahre, monatliche Erbpacht ca. 95€. Lagebeschreibung: Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Alltagseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar, und es bleiben keine Wünsche offen. Diese zentrale und zugleich ruhige Lage bietet somit ein ausgewogenes Umfeld für komfortables Wohnen. Raumaufteilung: Keller: ein Raum ist bisher als Büro genutzt worden, ideal für Homeoffice oder Selbständige Personen. Die Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Ein Waschkeller, Waschmaschine und Trockner sind rückenschonend höher gesetzt, der Raum bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Zwei zusätzliche Räume runden das Angebot ab, diese bieten einen Zugang zur Garage.EG: großzügigen Eingangsbereich, Gästebadezimmer (mit Dusche), Küche mit Vorratsraum (Küche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten), Wohn- und Essbereich mit zwei großen Flügeltüren ohne Mittelsteg, die großen Fensterfronten geben eine schöne Aussicht ins Freie und lässt das Herz höher schlagen, die gesamte Etage hat Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss möglich.OG: Heller Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.Das Bad im Obergeschoss ist mit einer großen Eckbadewanne und einer Dusche sofort einsatzbereit, dazu bietet es Raum für individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack und könnte bei Bedarf renoviert werden. Dies ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihren eigenen Stil und Vorlieben in die Gestaltung der Räumlichkeiten einzubringen.Vom Flur aus befindet sich die Dachluke zum Dachboden (zusätzlicher Lagerplatz). Besichtigungstermine: Das Objekt bietet noch viel mehr Vorteile als im Text beschrieben werden kann, daher vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.Vor einer Besichtigung ist ein Finanzierungs - nachweis erforderlich. Provision: provisionsfrei
