Kaufpreis 990.000 €
71139 Ehningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage im Speckgürtel von Stuttgart, in Ehningen, Baden-Württemberg. Das Grundstück liegt direkt im Orts Zentrum in einem Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die S-Bahn-Station sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben, von Fußballvereinen über Tennisclubs bis hin zu Tanzvereinen ist hier eine große Auswahl an Freizeitangeboten gegeben. Kirchen und eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vorhanden.Die direkte Anbindung an die Autobahn A81 und die hervorragende Integration in das Stuttgarter S-Bahnnetz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Böblingen ist nur 5 Minuten mit der S-Bahn und etwa 8 Minuten mit dem PKW entfernt, Stuttgart erreicht man in 15 Minuten mit der S-Bahn oder 28 Minuten mit dem PKW. Die Städte Tübingen, Reutlingen, Esslingen und Sindelfingen sind ebenfalls in kürze erreichbar.Die Gemeinde Ehningen bietet eine breite Palette an attraktiven Arbeitgebern. Hier finden sich Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gastronomie, Landwirtschaft , IT und Gewerbe, sowie renommierte Firmen wie die Bertrandt AG und die Deutschland-Zentrale von IBM. Die Tatsache, dass sich sogar der leistungsstärkste Quantencomputer Europas in Ehningen befindet, deutet auf eine gute Zukunftsentwicklung hin. Objekt: Investitionsmöglichkeit in Ehningen, Baden-WürttembergWir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein erstklassiges Baugrundstück in Ehningen präsentieren zu können. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für verschiedene Zielgruppen, die nach erstklassigen Investitionsmöglichkeiten suchen.Eckdaten:- Grundstücksart: Baugrundstück- Größe: 640 Quadratmeter- Baugenehmigung: Vorhanden, für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 8 Parkplätzen, gültig bis Juli 2024 (verlängerbar)- Sofortige Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort nach dem Erwerb bereit für die Bebauung, da das ehemals darauf befindliche Gebäude bereits abgerissen wurde.Besondere Vorteile:- Erstklassige Lage: Das Grundstück befindet sich im begehrten Speckgürtel von Stuttgart und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte und Großstädte der Umgebung garantiert.- Starke Industriepräsenz: Umgeben von einer lebendigen Industrielandschaft und Arbeitgebern wie IBM vor Ort profitiert das Grundstück von der Nähe zu etablierten Unternehmen und einer robusten lokalen Wirtschaft.- Schnelle Umsetzung: Die sofortige Bebaubarkeit ermöglicht es, Ihr Bauprojekt zügig in Angriff zu nehmen.Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, oder andere Objekte, sowie eine Investition in den Immobilien-/ Grundstücksmarkt.Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus oder als langfristige Kapitalanlage sind, werden Sie hier fündig.Das Grundstück mag einen höheren Preis haben, aber die Chancen, die es bietet, sind unbezahlbar. Dies ist Ihre Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Ortes zu werden und von der strategischen Lage zu profitieren.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investitionsträume zu verwirklichen. Ob Mehrfamilienhaus, Eigenheim, Kapitalanlage in ein Objekt in einer vielversprechenden Lage, oder individuelles Architektenprojekt - hier können Sie Ihre Visionen in die Realität umsetzen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Gesamtfläche: 640,00 m² Provision: 4,76 %
