Kaufpreis 479.000 €
44369 Dortmund
Zimmer 12
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 12
Größe: 363 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses 5 Familien Haus mit bebaubarem Grundstück befindet sich in Dortmund– Huckarde und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Es bietet eine äußerst attraktive Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen.Dieses Objekt ist besonders für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einem langfristigen Anlageobjekt sind: Renoviert man das vorhandene Gebäude zeitgemäß, und errichtet zusammen mit dem angrenzenden Grundstück ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit mindestens 10 oder 12 Wohneinheiten, kann man in dieser besonders charmanten Lage ein ausgesprochenes Wohnerlebnis schaffen.Das Grundstück ist für eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten geeignet. Es ermöglicht es, weitere Gebäude zu errichten oder den bestehenden Bestand zu erweitern, um einen größeren Gewinn zu erzielen. Das Grundstück ist als für eine Zwischenbebauung vorgesehen. Es ist eine lohnende Investition für Anleger, die eine stabile Rendite in der Zukunft erzielen möchten.Der Energiekennwert liegt bei 134,9 kWh. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in zentraler, charmanter Lage von Dortmund-Huckarde, ist jedoch nicht an stark befahrenen Straßen gelegen.Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage, von der man auch fussläufig vieles erreichen kann: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Supermärkte. Auch Kitas und Schulen sindbestens erreichbar.Huckarde ist heute einer der kleinsten Stadtteile Dortmunds und hat seinen dörflichen Charakter nicht verloren. Angrenzend an den Rahmer Wald und dem Deusenberg und weiteren Naherholungsgebieten bietet Huckarde genug Naherholungsgebiete.In weniger als 15 Minuten sind die Autobahnen A2 und A45 erreichbar. Provision: Die Maklercourtage i.H.v. 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis wird nach Notartermin fällig.
