Kaufpreis 2.200.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in List auf Sylt, nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und dem Nordseestrand entfernt. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer und die umliegende Küstenlandschaft.List ist bekannt für seine unberührte Natur und die reiche Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Die Gegend bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Dünen, Fahrradtouren entlang der Küste oder Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Vogelbeobachtungspunkte und Wanderwege, um die einzigartige Fauna und Flora der Insel zu erkunden.Die Stadt List bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hier finden Sie auch eine Schule, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für Kinder, die dafür sorgen, dass die ganze Familie sich wohl fühlt und eine hohe Lebensqualität genießt. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend. Ausstattung: + Zentrale Lage in List, jedoch abseits von Touristenströmen+ Nahe der malerischen Dünenlandschaft und dem Meer+ Massive Bauweise, ideal für Familien oder Mitarbeiter+ Kinderfreundliche Gestaltungsmöglichkeiten+ Flexibilität bei der Zimmeraufteilung für Mitarbeiterunterbringung+ Zwei PKW-Stellplätze und gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrAusstattung im Bestand: + zwei Wohneinheiten (eine im EG und eine im OG)+ zwei Einbauküchen+ zwei Bäder+ ein Gäste WC (aktuell als als Waschmaschinenraum genutzt)+ zwei südlich ausgerichtete Gartenabteile mit je einer Terrasse+ eine Hinterhaushälfte als Abstellmöglichkeit oder Umbau zu Wohnzwecken + Zugang zum Lister Urwald (perfekt für Spaziergänge mit dem Haustier) Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Familien- oder Mitarbeiterdomizil auf Sylt! Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1940, sorgfältig und liebevoll saniert, vereint Tradition mit modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48qm im Anbau eröffnet sich Ihnen ein großzügiger und zugleich gemütlicher Wohnraum, der durch seine sieben Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Familien: Die großzügigen Räumlichkeiten bieten genug Platz für Familien, egal ob groß oder klein. Ein sicher umzäuntes Grundstück und die ruhige Umgebung bieten ein kinderfreundliches Ambiente. Die Grundschule befindet sich in ca. 10km Entfernung und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.Unterbringung von Mitarbeitern: Dank der flexiblen Zimmeraufteilung ist die Haushälfte auch ideal zur Unterbringung von Mitarbeitern geeignet. Hier können Ihre Mitarbeiter sich von einem geschäftigen Tag erholen.Ob als dauerhafter Wohnsitz für Ihre Familie, als exklusive Mitarbeiterresidenz oder als Investition - diese Haushälfte in List auf Sylt verspricht Lebensqualität und Flexibilität auf höchstem Niveau.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den idealen Rückzugsort für Ihr Team auf Sylt! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: courtagefreicourtagefrei
