Kaufpreis 3.999.000 €
25980 Sylt
Zimmer 12
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 3.999.000 €
Zimmer: 12
Größe: 380 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in List auf der wunderschönen Insel Sylt! Diese charmante Hafenstadt im Norden der Insel ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in List, nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und dem Nordseestrand entfernt. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer und die umliegende Küstenlandschaft.List ist bekannt für seine unberührte Natur und die reiche Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Die Gegend bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Dünen, Fahrradtouren entlang der Küste oder Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Vogelbeobachtungspunkte und Wanderwege, um die einzigartige Fauna und Flora der Insel zu erkunden.Die Stadt List bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hier finden Sie auch eine Schule, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für Kinder, die dafür sorgen, dass die ganze Familie sich wohl fühlt und eine hohe Lebensqualität genießt. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend. Insgesamt bietet dieses Familiendomizil in List auf Sylt eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der spektakulären Landschaft der Nordseeinsel verspricht. Es ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente mit der Familie zu verbringen. Ausstattung: Ausstattung Hausteile:- diverse Sonnenterrassen- Echtholzdielenfußböden- Glattspachtelwände- Einbauspots in Wohnbereichen und Bädern - Hochwertige zeitlose Einbauküchen mit Elektrogeräten- Kaminofen im Hinterhaus- Glasfaser in beiden Hausteilen- moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche- je ein Gäste-WC - Außenstellplätze (2 am Objekt und öffentliche vor der Tür)- Gartenhaus mit Terrasse - weitere Abstellmöglichkeiten im hinteren Garten- Idyllische und aufwändig hergestellte Gärten- aufwändige Holzverkleidung der Heizkörper- SichtholzbalkenAusstattung Apartment:- Parkettfußboden- Glattspachtelwände- Einbauspots im Wohnbereich und Bad- modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche- aufwändige Holzverkleidung der Heizkörper- Sichtholzbalken- Terrasse- die Errichtung einer Doppelgarage und Wintergarten sind möglich (laut Satzung über äußere Gestaltung baulicher Anlagen, Stand 2014) Objekt: Entdecken Sie den Charme des Insellebens und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Familiendomizil in List auf Sylt verzaubern.Ein besonderes Highlight von List ist die Ruhe. Wenn Sie das sonore Brummen von Flugzeugen beim Starten und Landen schätzen, dann wird Keitum oder Wenningstedt Ihnen diesen Genuss bieten. In List hingegen genießen Sie die Abgeschiedenheit und Ruhe, weit weg von der Hektik und dem Lärm des Flugverkehrs oder vieler Touristen. Das macht List zum perfekten Ort für all diejenigen, die Erholung und Stille suchen.In der ruhigen und begehrten Region von List auf Sylt finden Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus im nordischen Stil. Das in einem historischen Rotklinker-Wohngebiet mit Ensembleschutz gelegene Haus strahlt einen einzigartigen Charme aus. Nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet entfernt, genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf die umwerfende Naturlandschaft.Der Garten dieses Anwesens ist ein Paradies für Entspannungssuchende. Mit viel Detailverliebtheit gestaltet, bietet er sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte auf den Terrassen und in gemütlichen Erholungsbereichen. Praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Gartengeräte finden sich im hinteren Bereich.Das Anwesen selbst gliedert sich in zwei Haushälften, ein Gartenhaus und eine Einliegerwohnung. Das vordere Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Fenster. Das hintere Haus, bereichert durch einen seitlichen Anbau und einen ausgebauten Spitzboden, beherbergt 5 weitere Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden und im Garten. Ein separat möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit Terrasse, Schlafbereich im Spitzboden und Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.Zum Angebot gehören ebenso zwei Stellplätze direkt am Anwesen.Das Vorderhaus und die Einliegerwohnung sind momentan vermietet und generieren eine Jahreskaltmiete von 27.600,- Euro. Das Hinterhaus und die Nebengebäude stehen zur freien Verfügung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen beruhen auf den tatsächlichen Grundflächen, gemessen entlang der Innenwände. Im Unterschied zur Wohnflächenverordnung (WoFlV) werden hier Dachschrägen nicht abgezogen. Es werden alle vorhandenen Boden- und Terrassenflächen berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse im Ober- und Dachgeschoss keine Dachschrägen zeigen.Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie alles Weitere über dieses charmante Familiendomizil in List auf Sylt. Vielleicht ist es schon bald Ihr Traumhaus auf einer der idyllischsten Inseln Deutschlands. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
