Warmmiete 1.500 €
76228 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine superschöne und gut geschnittene Mietwohnung in herrlicher und ruhiger Grünwettersbacher Lage? Dann sind Sie hier richtig.Diese Wohnung in einem 2 Familienhaus ist optimal geeignet für ein Paar oder für die Gründung einer WG. Wäre es nicht prima, nicht mehr "alleine" zu sein, sondern in angenehmer Hausgesellschaft. So sieht Zukunft aus !Der Eingang befindet sich von der Straße aus im Erdgeschoss. Durch die Hanglage liegt die Wohnung, vom Garten aus betrachtet, im oberen Stockwerk. Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren frisch renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Renovierungen 2016:- die Fenster- das Badezimmer - das separate WCDas Bad verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken und eine sehr große Dusche mit Echtglasabtrennung über die gesamte Länge. Das separate WC mit WC und Waschbecken verfügt ebenfalls über ein Fenster.Eine Einbauküche ist vorhanden. Hier gibt es sogar eine Waschmaschine, die jedoch bei Nichtbedarf auch herausgenommen werden kann. Einen weiteren Waschmaschinenanschluss gibt es im Badezimmer. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Zum Esszimmer hin gibt es eine Holzschiebetür.Bei Nichtgefallen kann die Küche gerne auch ausgebaut werden. Es ist kein Problem, wenn der Mieter auf eigene Kosten eine neue Küche einbauen möchte. Lagebeschreibung: Grünwettersbach ist ein südöstlicher Stadtteil von Karlsruhe und bildet mit dem direkt angrenzenden Nachbarort Palmbach zusammen, Wettersbach.Wettersbach hat etwa 5.800 Einwohner.Da Grünwettersbach zu Karlsruhe gehört, gibt es hier eine sehr gute Busverbindung, sowohl nach Durlach (ca. 10 km), als auch zum Hauptbahnhof Karlsruhe (ca. 13 km) vor. Der Busverkehr erfolgt regelmäßig in kurzen Zeitabständen. Die nächste Autobahnanschlußstelle liegt etwa 2 km entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig etwa 5 - 10 Minuten entfernt.Wohnlage innerhalb von Grünwettersbach:Die Wohnung liegt am südöstlichen Ortsrand in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es die Gemeindesporthalle, die von den hiesigen Sportvereinen genutzt wird. Tennisplätze sind fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Raumaufteilung: Wir bieten Ihnen:3,5 helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche,ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Fenstereinen Flurund einen wunderbaren Wintergarten von etwa 12 qm, der Ihnen eine herrliche Aussicht über den Garten bietet. Die Fläche dieses Wintergartens ist zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet, da er nicht beheizt ist.Der Garten darf sehr gerne mit genutzt werden.Öffentliche Parkplätze sind in der Straße vorhanden. Besichtigungstermine: Die Wohnung ist ab sofort, bzw. nach Vereinbarung, vermietbar. Über Ihren Anruf würden wir uns freuen.Friedliche Haustiere sind willkommen!
