Kaufpreis 508.000 €
81373 München
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 508.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sendling - hier schlägt das Münchner Herz.Dieser schöne Münchner Stadtteil hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Viertel mit hoher Wohnqualität gewandelt und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karrieren verfolgen. Die zentrale und ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil so beliebt - für einfach jede Generation, die unkompliziert Wohnen und ein vielfältiges, urbanes Leben genießen möchten.Die Bodenehrstraße 6 besticht durch ihre entspannte Wohnlage und ist doch nur 500 m vom Harras entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn (U3 und U6) und verschiedene Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem sind zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés gleich um die Ecke und bieten von lecker Pizza bis zur vietnamesischen Nudelsuppe alles, was das Herz begehrt.Lust auf Natur? Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete befindet sich quasi vor der Haustür: Der Westpark und der Flaucher. Das heißt Grillen, Baden, Radeln und Sporteln im Sommer und schöne Spaziergänge im Winter. So macht das Münchener Wochenende Spaß. Ausstattung: Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist ein wahrer Münchner Wohntraum. Allen voran die gigantisch große Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen, idyllischen Blick über die Stadt haben und bei guter Sicht sogar die Bayerischen Alpen am Horizont bewundern können. Die bodentiefen Terrassentüren lassen zudem besonders viel Licht in Ihre Wohnräume und erfüllen Ihr Zuhause mit einer freundlichen und gemütlichen Atmosphäre - hier haben Sie einen idealen Platz zum Wohlfühlen.Die 55 m² überzeugen mit einer schönen Aufteilung: Das Wohnzimmer bietet Ihnen dank der offener Küche die Möglichkeit, immer ganz nahe bei Ihren Gästen zu sein. Im Schlafzimmer ist genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Im Badezimmer bestätigen die großformatigen Feinsteinfliesen, die hochwertige Badkeramik sowie die bodentiefe Dusche mit Raindance-Brause das anspruchsvolle Marken-Design in gehobener Qualität. Zudem genießen Sie dank dem elektrisch bedienbaren Dachfenster ein warmes Tageslicht. Der kleine aber feine Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und bietet alles, was eine moderne komfortable Wohnung ausmacht: Schon das besonders schöne Echtholzparkett in Eiche schenkt den Räumen viel Eleganz und zaubert ein natürliches Wohngefühl in Ihr Zuhause. Und das mit gutem Gewissen, denn das FSC-Gütesiegel bestätigt die umweltschonende und nachhaltige Qualität des Parketts. Außerdem verfügen alle Räume über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, die Sie in jedem Zimmer separat regeln können.Gut zu wissen: Zu dieser Penthouse-Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Objekt: Das moderne Wohngebäude liegt mitten in Sendling und wurde 2017 hochwertig saniert. Dabei wurde das gesamte Haus nicht nur energetisch, sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. So wurde die Außenfassade mit einem besonders schönen Farbkonzept aus hochwertigen Glaselementen bedacht, die an den Balkonen farbige Akzente setzen und der Wohnanlage eine moderne und offene Wohnatmosphäre schenken.2021 erhielt das Wohnobjekt mit einem Penthouse-Geschoss eine zusätzliche Aufstockung und bietet nun zusätzlich 14 Neubauwohnungen mit herrlich-großen Dachterrassen und einem fantastischen Blick über München. Die Penthouse-Wohnungen befinden sich im 5. Obergeschoss und genießen eine besonders gehobene Ausstattung, mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer Gegensprechanlage mit Videobildschirm, modern verglasten Balkon-Brüstungen sowie besonders schicken Bangkirai Terrassendielen auf der Dachterrasse. Die wärmeisolierten Fenster, die wärmegedämmte Hausfassade sowie die großflächige Begrünung auf dem Dach sichern den Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei der man zudem richtig Energie und somit Kosten sparen kann. Und zur idyllischen Wohnatmosphäre trägt der neugestaltete Innenhof bei, der mit großzügigen Grünflächen bepflanzt wurde und mit gemütlichen Sitzbänken zum Verweilen und Entspannen einlädt.Sie haben ein Auto? Freuen Sie sich auf einen trocknen Stellplatz in der sanierten Tiefgarage. Und wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, können Sie dies bequem im separaten Fahrradhäusl unterstellen. So macht Wohnen Spaß. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
