Kaufpreis 849.000 €
47918 Tönisvorst
Zimmer 18
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 18
Größe: 400 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Gastronomie, etc. wie auch die schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind in der Nähe und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar.Der Standort Tönisvorst besticht durch seine zentrale Lage, der schnellen Erreichbarkeit der benachbarten Städte Kempen, Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach und der Nähe zu den Autobahnen A44, A40, A52 und A61. Ausstattung: - 400m² Wohnfläche- 688m² Grundstück- 5 separate Wohneinheiten- 1 Büroeinheit- 2 Garagen- Garten mit Terrasse- Moderne und helle Wohnungen- Gepflegte Objekte- Ideale Lage- Gepflegte Mieterschaft- Viel Potenzial- Nette Nachbarschaft*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!* Objekt: Im Herzen von Tönisvorst bieten wir Ihnen exklusiv direkt zwei Mehrfamilienreihenhäuser zum Kauf an.Diese um das Jahr 1900 massiv erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen zusammen über 5 Wohneinheiten und eine Büroeinheit, diese erstrecken sich über zwei aneinander liegende Gebäude.Wichtig: Beide Häuser haben getrennte Flurstücke und jeweils eigene Hausnummern.EG Hausnummer 94Wohnung1 - mit ca. 27m² Wohnfläche; eine helle Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafnische.Wohnung2 - mit ca. 49m² Wohnfläche; eine geräumige Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.1.OG Hausnummer 94Wohnung3 - mit ca. 90m² Wohnfläche; eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Kinder-/Arbeitszimmern und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich.2.OG Hausnummer 94Wohnung4 - mit ca. 65m² Wohnfläche; eine helle Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.EG Hausnummer 96Langer Flur mit Zugang zu den Obergeschossen sowie Zugang zum Garten, ein Büroraum mit einem vollwertigen Badezimmer. Das Erdgeschoss könnte auch zu wohntechnischen Zwecken genutzt werden, z.B. als Einliegerwohnung.1.OG + 2.OG Maisonette Hausnummer 96Wohnung5 - mit ca. 90 m² Wohnfläche; eine moderne Küche, zwei Dielen, ein helles Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hobbyraum und Abstellraum.Die Objekte verfügen jeweils über einen pflegeleichten Garten in Süd-/Westausrichtung, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Die Terrassen bieten genügend Platz für Grillabende mit Freunden und den Familien oder Nachbarn.Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Objekt - Hausnummer 94.Diese zum größten Teil sanierten Anlageobjekte sind vollständig vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von ca. 32.000€. Die Mieter würden gerne in den Objekten wohnen bleiben.Anschauen lohnt sich bei diesen Objekten in gefragter Lage mit Wachstumspotenzial! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.3,57