Kaufpreis 199.000 €
66894 Lambsborn
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Lambsborn. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und direkt am Waldrand liegend. 70 Quadratmeter Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, einen schönen Balkon(Süd-Ost) und einem Terrassen-/ Gartenbereich(Nord-West).Neben einer hochwertigen Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Induktions-Kochfeld und Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss) verfügt die Wohnung im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung. Im Bad befindet sich eine große Regenwalddusche; das Spülrandlose WC ist mit einer Start-Stopp-Wassersparfunktion ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Alle im Badezimmer montierten Möbel und Keramiken sind hängend montiert was die Reinigung des Bodens erleichtert.Zudem befinden sich an allen Fenstern und Türen von einer Fachfirma speziell angefertigte Fliegengitter.Es wurden viele zusätzliche Steckdosen Innen und Außen und digitale Thermostate in jedem Raum angebracht, sowie eine zusätzliche Beleuchtung für den hinteren Gartenbereich und ein Festwasseranschluss Außen. Strom und Wasser im Außenbereich sind von Innen abschaltbar. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar. Die große Doppeltür ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.Der liebevoll angelegte Gartenbereich, der sowohl von der Küche, als auch vom Büro erreichbar ist, wurde mit nützlichen und gestalterischen Elementenangelegt und lädt dank seiner sehr ruhigen Lage zum Entspannen und Abschalten ein. Eine bereits installierte Satelliten-Schüssel (Verbindung zu Wohn- und Schlafzimmer) ist vorhanden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Waldrand von Lambsborn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (bis 22:00 Uhr, Rewe, Penny, Edeka, etc.) bietet Bruchmühlbach-Miesau, mit dem Auto ca. 5 Minuten, dort befindet sich auch die direkte Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Richtung Kaiserslautern. Die nächste größere Stadt, die Universitätsstadt Homburg ist ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Weitere Informationen: Zur Wohnung gehören weiterhin ein überdachter PKW-Stellplatz, ein Abstellraum, sowie ein separater Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.Das Haus verfügt über einen Highspeed-Internetanschluss von bis zu 1000 Mbit.Die Wohnung befindet sich aktuell in Eigennutzung.Die Wohnung ist ab, spätestens, April 2025 verfügbar. Besichtigungstermine: Die gesamten Angaben wurden durch die Verkäuferseite übermittelt und dienen zu einer ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist frei und unverbindlich.Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Provision: 3,57 %
