Kaufpreis 285.000 €
41379 Brüggen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie.Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich hier gewiss eine solide Basis für die eigenen vier Wände schaffen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits getätigt. Eine Auflistung der Arbeiten finden Sie im weiteren Verlauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Großer Pluspunkt dieser Immobilie sicher die ansprechende Gartengröße - viel Platz für Aktivitäten für Groß und Klein. Eine Garage, nebst vorliegendem Stellplatz, runden das Angebot ab.Raumaufteilung hier wie folgt:EG Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten OGFlur, 3 Zimmer (eines ein Durchgangszimmer)BadezimmerSpeicherFlur, 1 Zimmer (Nutzfläche) weiterer StauraumKellerFlur, 1 Vorratsraum, Heizungsraum (inkl. Öltank), Waschkeller mit Dusche und AußentreppeSanierungsarbeiten im Überblick:Kunststofffenster EG 1994Bäder saniert ca. 2000 neutral gestaltetKunststofffenster OG 1994 und 2021Böden im EG neu gefliest Lagebeschreibung: Die Innenstadt von Bracht, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, ist fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Feldern, Rad- und Wanderwegen wie z. B. den Seengebieten, bieten auch dem Naturliebhaber einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Bracht ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch die nahe gelegenen Bundesbahnanschlüsse in Nettetal-Breyell und Nettetal- Kaldenkirchen optimal erschlossen. Allgemeines: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht für die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder nicht zustande kommen des Miet- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, in Höhe von 2,38 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
