Kaufpreis 299.000 €
44577 Castrop-Rauxel
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer etablierten Wohngegend im Herzen von Castrop-Rauxel befindet sich diese charmante Immobilie. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Familienfreundlich und gut verbunden, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Ruhe eines Vororts. Die Stadt Castrop-Rauxel, mit ihrer Einwohnerzahl von etwa 75.000, ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und ihr vielfältiges kulturelles Angebot. Die Bewohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die von Parks und Spielplätzen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen reichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Autobahnen A42 und A45 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum und Essen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln oder Ausflüge in die nähere Umgebung zu unternehmen. Die Straße selbst präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen. Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen. Objekt: Wenn Sie keine Zeit oder Lust haben, sich mit umfangreichen Renovierungen zu beschäftigen und einfach nur die Koffer packen und einziehen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!Diese Doppelhaushälfte, die aus technischen Gründen als Wohnungseigentum veräußert wird, wurde im Jahr 2018 kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m², 6 Zimmern und einem Grundstück von ca. 316m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und grüne Oasen.Dank der umfassenden Renovierung sind alle wichtigen Merkmale wie das Dach, die Fenster, die Gasheizung, die Elektrik und Wasserleitungen komplett erneuert worden. Das Ergebnis: Ein charmantes Zuhause mit modernem Komfort, welches das Baujahr von 1920 hinter sich gelassen hat.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Platzangebot wird durch drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss abgerundet, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Castrop-Rauxel, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Bei dem Angebot handelt es sich um die linke Seite des Hauses. Diese verfügt über einen Stellplatz, ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Die rechte Hälfte kann zum selben Preis erworben werden, ist vermietet und kann mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Die neue Gasheizung verbindet beide Einheiten miteinander und versorgt diese auch. Zukünftige Wartungskosten der Heizung werden somit geteilt.Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus! Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
