Kaufpreis 265.000 €
18586 Sellin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, am Rand des Biosphärenreservats Mönchguts und traumhaft eingebettet zwischen Selliner See, Granitzwald und Ostsee. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Die im Zentrum verlaufende historische Wilhelmstraße ist die wohl prächtigste Villenallee im Stil der Bäderarchitektur auf der Insel Rügen. Am Ende der Wilhelmstraße erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer, weshalb die Wilhelmstraße eine absolut wertstabile Immobilienanlage ist. In dieser Prachtmeile liegt die "Villa Li" mit dem darin befindlichen Appartement. Zentral gelegen, gegenüber vom Kurpark und mit dem Waldrand im Rücken, erreicht man den nur ca. 250 m entfernten Strand von hier aus in 3 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse und mehrere Restaurants. Objekt: Die "Villa Li" mit ihren insgesamt 13 Wohneinheiten befindet sich in der historischen Wilhelmstraße, nur ca. 300 m vom Strand mit der berühmten Seebrücke entfernt. Die "Villa Li" wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert. Das hier zum Verkauf stehenden 2-Raum-Appartement befindet sich im 1. OG des rückseitigen Anbaus, um den die Villa im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ergänzt wurde. Ausstattung im Überblick:- ca. 50,53 m² Wohnfläche- großes Wohnzimmer mit Flachbild-TV, DVD-Player und Stereoanlage- im Wohnbereich integrierte voll ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen uvm.- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank- Balkon zur Morgensonne mit Strandkorb- Bad mit Dusche und FensterIn der strandnah gelegenen "Villa Li" ist ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden. Gegen Gebühr stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses gegen Gebühr eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist.Ein PKW-Stellplatz auf dem Großraum-Parkplatz beim Selliner Seepark ist bei der Gemeinde für 600,- €/Jahr angemietet und kann übernommen werden. Einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz am Haus gibt es leider nicht.Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
