Kaufpreis 137.000 €
38325 Roklum
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Dorf Roklum, einer Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel. Sie gehört der Samtgemeinde Elm-Asse an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Schöppenstedt hat.Der Ort liegt an der B79, zwischen Wolfenbüttel und Halberstadt. In Roklum gibt es einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule befindet sich im ca. 6 Kilometer entfernten Remlingen. Weiterführende Schulen in Schöppenstedt oder Wolfenbüttel. Stündliche Busverbindung nach Wolfenbüttel (18 KM). Ausstattung: - Einfamilienhaus Fachwerk (kein Denkmalschutz)- 4 Schlafzimmer- Gäste-WC mit Dusche- Bad mit Dusche- Eigentumsgrundstück 454 qm- Nutz-und Ziergarten- Gartenhaus- Werkstatt- Teilkeller- Ausbaupotential im Dachgeschoss- Elektrik erneuert 2010- Gaszentralheizung Brennwerttechnik 2002- Kunststoff-Isolierverglasung- 1995 Dach erneuert Objekt: Sie lieben das Landleben mit all seinen Annehmlichkeiten und könnten sich vorstellen in einem teilrenovierten Fachwerkhaus (Baujahr 1840) zu leben?... dann lesen Sie weiter! Kein Stress, frische Luft, Platz für die Familie, Kinder können im Garten und Hof spielen, Obst und Gemüse wächst vor der Haustür, die Werkstatt zum Basteln und Heimwerken nebenan, Platz für Hund, Katze, Hühner ect. ist auch vorhanden. Sie suchen keine Luxusimmobilie, sondern ein solides Haus mit vielen Räumen, wo jeder seinen Rückzugsort findet. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Duschbad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein ca. 30 qm großes Wohnzimmer für gemütliches Beisammensein. Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut, hier befindet sich ein ca. 14 qm großes Zimmer. Wenn Gäste kommen oder die Kinder heranwachsen, bietet ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück zusätzlichen Wohnraum. Eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002) sorgt für wohlige Wärme. Das Haus wurden von 1992 bis 2007 nach und nach mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Elektrik wurde 2010 erneuert.Sind Sie interessiet?... dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
