Kaufpreis 339.000 €
78244 Gottmadingen
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Nur wenige Kilometer trennen Gottmadingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehaas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart etwa ist in ca. 90, der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar.Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Gottmadingen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet 5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind die weiteren zwei Schlafzimmer, eins mit einem Ankleideraum, das andere mit einem Badezimmer. Ebenso ist das Haus vollunterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut, eine erste Sanierung erfolgte zwischen 1970 und 1975, die Holzfenster wurden 1996 durch Kunststofffenster ersetzt. Als Wärmeerzeuger wurde eine Gasheizung gewählt, die im Jahr 1975 eingebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 572 m². Der schöne Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet und die Terrasse bietet sich für gemütliche Stunden im Freien an. Eine elektrische Doppelgarage sowie genügend Stellplätze runden das Angebot sinnvoll ab. Machen Sie sich selbst einen Eindruck über das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1975 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
