Kaufpreis 299.000 €
24848 Kropp
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger und familienfreundlicher Lage inmitten der Gemeinde Kropp befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bietet enormes Potential für kreative Heimwerker auf einem 633 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich direkt im Zentrum, sodass sich Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten erreichen lassen.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut und im Jahre 1964 aufwendig umgebaut und erweitert. 1974 wurde das Obergeschoss vollständig ausgebaut. Zuletzt wurde die Gasheizungsanlage im Jahr 2012 erneuert.Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden.Der Hauptwohnteil der Immobilie zählt 5 Zimmer auf ca. 123,96 m2 Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Flurbereich im Erdgeschoss. Abgehend hiervon erreichst du die vollausgestattete Küche, das Vollbad mit Dusche, das Wohn- sowie das Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen geräumigen ca. 40m2 großen Wintergarten in den Garten. Dank des Anbaus findet man so auch an Regentagen eine Ruheoase im Freien.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Vollbad inklusive Badewanne.Die Einliegerwohnung bietet mit Ihren 2 Zimmern, Küche und Bad auf 44,27 m2 Wohnfläche hervorragende Möglichkeiten zur Untervermietung. Die Renditemöglichkeit liegt hier bei ca. 4.200,-€ Nettokaltmiete im Jahr. Die großen Fensterfronten in allen Zimmern, lassen ausreichend Licht hinein und sorgen für Wohfühlcharakter. Sollte der Platzbedarf der Eigennutzung dienen, lässt sich das Haus dank der sinvollen Raumaufteilung problemlos durch die Öffnung der verschlossenen Türen wieder als eine Einheit darstellen.Zum Haus gehören eine Garage und weitere Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Lage: Die Gemeinde Kropp bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Flensburg, Kiel oder Hamburg gegeben. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46 Provision: 3,57%
