Warmmiete 2.372 €
90419 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Warmmiete: 2.372 €
Nebenkosten: 475 €
Kaltmiete 1.897 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Starennest“ in Sankt Johannes: Im Herzen von Nürnberg-St. Johannis:2 ½ Zimmer-Wohnung und 3- Zimmer WohnungDie Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss (5. Etage) einer 1992 erbauten Wohn- und Office-Anlage (Lyrapark). Zwei Aufzüge sind vorhanden.Die beiden Wohnungen können separat genutzt werden, sind jedoch durch eine großzügige Dachterrasse miteinander verbunden.Auf der teilweise überdachten Terrasse steht eine Sauna- Aussenhülle die vom Mieter/ von der Mieterin in Eigenregie zur Sauna ausgebaut werden, oder aber als Unterstellraum für Terrassenzubehör genutzt werden kann.Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein offenes Galeriezimmer mit Dachschrägen, großzügigen Atelier- Braas- Fenstern und funktionellen platzsparenden Einbauschränken.Über die gesamte Fläche sind Marmorböden mit Fußbodenheizung verlegt, beide Galerien sind mit Naturfaserteppichen ausgestattet.Die Küchen sind jeweils im Wohnraum integriert, in der größeren Wohnung ist die Toilette separat (s. Architektenplan).Antennen-, Internetanschlüsse und Steckdosen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Zu den Wohnungen gehören zwei Duplex Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile.Auf Anfrage kann ein normaler (breiterer) Tiefgaragenstellplatz dazugemietet werdenDie Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet vermietet.Der Mietpreis wird ab September 2024 auf den Mietspiegel von 2024 ( prozentual) angepasst.Ab 2026 wird die Miete als Staffelmiete angesetzt. Lagebeschreibung: Die Großweidenmühlstraße verläuft parallel zur Pegnitz in unmittelbarer Nähe des historischen Kerns des Stadtteils Johannis/Kleinweidenmühle. Der Stadtteil Johannis hat aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Gehminuten in die Altstadt), seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants, Cafés und ausladenden Parks zunehmend an Attraktivität und Beliebtheit gewonnen. Raumaufteilung und Sonstiges: Raumaufteilung siehe Architektenplan.Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung ein Kellerabteil und einen gemeinsamen Wäsche (- trocknungs-) Raum.Die Wohnungen unterliegen einer Liegenschaftsverwaltung.Vorzugsweise werden die Wohnungen gemeinsam vermietet. Eine Wohngemeinschaft von bis zu drei Personen insgesamt ist möglich. Besichtigungstermine: Nach Absprache mit den derzeitigen Mieterinnen montags und freitags von 10.00 bis 12.00 Uhr
