Kaufpreis 525.000 €
13055 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Der grüne und naturnahe Kiez Alt-Hohenschönhausen gehört inzwischen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten Berlins. Besonders geschätzt werden in Alt-Hohenschönhausen der Obersee und der Orankesee mit Strandbad und Spielplätzen, Biergarten, Restaurant und der Bar im Wasserturm. Schöne Jogging- und Fahrradstrecken ermöglichen körperliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Große Bekanntheit erhält das Viertel durch das Sportforum als größten Olympiastützpunkt Deutschlands. Die Architektur ist geprägt von Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Neubauten und umfasst mit dem Mies van der Rohe Haus und dem Flusspferdhof bedeutende Architekturdenkmäler. Gleich in der Nähe der Wohnung finden Sie einen Bioladen mit frischen Lebensmitteln, eine Kiezkantine mit regionalen Produkten, Späti und Postfilialie, Eisdiele und Bäckerei, große Supermärkte, gefragte Schulen und Kitas, Apotheken und Arztpraxen sowie eine beliebte Kunstgalerie. Mit der Straßenbahn sind sie in 25 Minuten am Hackeschen Markt mitten in Berlin, in 20 Minuten im Winsviertel in Prenzlauer Berg und in 15 Minuten in Friedrichshain. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde nachhaltig konzipiert und ist mit der Energieeffizienzklasse A+ bestens für die Zukunft gewappnet. Der Grundriss erzeugt mit seinen ca. 81 m² ein weites Raumgefu?hl und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Dank bodentiefer Fenster und einem vorgelagerten Balkon ist der Wohn- und Essbereich sehr hell und luftig und strömt eine einladende Wohnatmosphäre aus. Zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können, ergänzen das Raumangebot. Ein Vollbad mit Wanne, Dusche und ein praktischer Doppelwaschtisch, ebenso wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wenn Sie Stauraum beno?tigen, steht Ihnen ein Keller zur Verfu?gung. Fahrradstellpla?tze auf dem Grundstück sind vorhanden.Ausstattung: . Eichenparkettboden. Dreifach verglaste Holzrahmenfenster. Deckenhöhe ca. 2,70 m. Einbauküche. Vollbad. Gäste-WC. Balkon mit Südwestausrichtung. Fußbodenheizung. Keller. Fahrradstellplätze Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
