Kaufpreis 432.900 €
53501 Grafschaft
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 432.900 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Die Gemeinde Grafschaft und der Ort Vettelhoven erfreuen sich über eine ganz besondere Lage die auch Sie bald zu schätzen wissen. Kürze Wege, Top Infrastruktur und eine intakte Umwelt zum relaxen und entspannen. Von dem Grundstück aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten zum Meckenheimer Kreuz A61 mit schnellen Anbindung nach Bonn und Köln. Die Orte Bad Neuenahr-Ahrweiler, Meckenheim und Rheinbach sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Vor Ort und in den Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und eine Ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Ausstattung: DAS LEISTUNGSPROFIL- Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss- Sprechanlage mit Farb-Video-Display für Ihre Sicherheit- Die gesamte Wohnung ist mit Fein-Steinzeugfliesen ausgestattet- Erhöhter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- "Natural & Aktiv Cooling" Die Wohnung kann im Sommer gekühlt werden- Elektrisch bedienbare Rollläden- Glasfaseranschluss mit schnellem Internet- Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitätsvorrüstung- Fenster mit Dreifachverglasung - luftdicht und energiesparend- Wohnungen und Kellerräume stufenlos erreichbar- Grundrisse, Bäderausführung, Boden- und Wandbeläge individuell wählbar- Eigener Kellerraum- Kontrollierte Belüftung- Bodengleiche Dusche- Gestalteter Außenbereich und angelegten Gärten- Energiesparendes Heizungssystem- Energieeffizienzhaus - Elegante, energiesparende LED-Beleuchtungen in allen öffentlichen Bereichen Objekt: In direkter Nachbarschaft zu dem imposanten, ehemaligen Adelssitz Schloss Vettelhoven entstehen ineinmaliger, unvergleichbarer Lage diese attraktiven Eigentumswohnungen.Nur wenige Schritte von zahlreichen idyllischen Auszeitmöglichkeiten entfernt liegt Ihr neues, exklusives Zuhause. Mit dem Neubauprojekt "Versai, Wohnen im Schlosspark" gehen elegante Wohn(t)räume in Erfüllung.Hier entstehen im ersten Bauabschnitt 10 stilvolle Eigentumswohnungen deren Wohnfläche zwischen ca. 60 m² und 126 m² variiert. Die 2- bis 4-Zi.-Einheiten verfügen alle über helle und innovative Grundrisse, überdachte Terrassen und Balkone, Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten.Zur Ausstattung gehören ausschließlich erlesene Materialien wie Echtholzparkett oder Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung und edle Bäder zum wohlfühlen. Großzügige Balkone und Terrassen laden ein, die umgebende Natur zu genießen.Das energieeffiziente Gebäude inkl. Aufzug und Tiefgarage wird mit Wärmepumpen beheizt. Feudale Panoramafenster zum Schlosspark, die wohl temperierbare Fußbodenheizung die Ihre Wohnung auch im Sommer kühlen kann sowie die elegante Ausstattung der Wohnung schenken Ihnen ein angenehmes Ambiente. Schnell werden Sie sich auch im exquisiten Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche wohlfühlen.Die durchdachten Grundrisse und hellen Räume ermöglichen es Ihnen und Ihren Lieben, sich komfortabel in den eigenen 4 Wänden einzurichten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine großzügige Elektroausstattung. Sonstiges: Bereits in der Planungsphase legen wir sehr viel Wert auf die Möglichkeit Ihres Mitwirkens bei der Gestaltung und Detailplanung Ihres neuen Zuhauses. So entsteht Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.In der Zeit vor der Baumaßnahme haben Sie folgende Möglichkeiten: . Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten.. Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus.. Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.).Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies gerne. Unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und der damit verbundenen Lebensqualität für Sie.Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
