Kaufpreis 259.000 €
58706 Menden (Sauerland)
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Familien Wohnhaus mit Option: Zum Verkauf steht dieses charmante 2-Familienwohnhaus mit 3 Garagen im Hinterhof.Das Objekt verfügt über jeweils eine Wohnung im Erd- sowie im Obergeschoss. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch. Besondere Option:Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten eine attraktive Option, dieses Objekt um eine weitere Wohneinheit zu erweitern. Ein moderner Ausbau auf ca. 60 qm mit 2 Zimmern, Küche sowie Bad ist bereits erfolgt. Die Nutzung bedarf jedoch vorab einer Genehmigung. Die unbewohnte Wohnung im Erdgeschoss steht für eine Renovierung nach eigenen Wünschen bereit. Das zugehörige Badezimmer befindet sich zur Zeit noch außerhalb der Wohnung und könnte im Rahmen einer Renovierung in die Wohnung verlegt werden, so wie es bereits in der darüber liegenden Wohneinheit ausgeführt wurde.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren gehören noch ein Abstellraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnung ebenfalls zur dieser Wohneinheit.Die Grundstücksgröße mit 275 qm ist eine ca. Angabe. Die genaue Größe wird erst nach Vermessung und Teilung des Gesamtgrundstückes ermittelt. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Menden im schönen Sauerland in Nordrhein-Westfallen. Durch die zentrale Lage können Einkäufe, Arztbesuche und Behördengänge ohne weiteres fußläufig erledigt werden.Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.Die Autobahnen A1, A44, A45 und die A46 sind gut zu erreichen. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten mit Option im Dachgeschoss - unterkellert- gefragte Innenstadtlage- 3 Garagen Besichtigungstermine: Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht, mit Benennung der Tage sowie Zeiträume, welche für Sie in Frage kommen.Des Weiteren bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, E-Mail Adresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie gut erreichbar sind. Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
