Kaufpreis 229.000 €
46242 Bottrop
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: 3 Familienhaus als Kapitalanlage!Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 € p.a.Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden! Ausstattung: Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:Frontfassaden- & InnendämmungDämmung der Giebelseite und Teildämmung der RückseiteHeizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die ElektrikFenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über RollosNeue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher SolarthermieDie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.Flur und die offene Küche sind gefliesst.Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WCAlle Fenster verfügen über Rollos.Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs. Objekt: 3 Familienhaus als Kapitalanlage!Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.11.2023: 8.724 € p.a.Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. frei und kann neu vermietet werden! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,81 Nettorendite Soll in %: 5,49 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.564,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.724,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 11.6, Distanz zum Bus: 7.69 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
