Kaufpreis 399.750 €
16548 Glienicke/Nordbahn
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 399.750 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Neubau-Projekt: Wohnen im ehemaligen Pfarrgarten * Erbbaurecht *Die evangelische Kirchengemeinde Glienicke/Nordbahn errichtet auf ihrem Grundstück im Hausotterweg 2 Erbbaurechte zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre mit Verlängerungsoption bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die zentral und dennoch naturnah leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 10 m breit und ca. 41 m tief und haben leichte Hanglage. Die Grundstücke sind baureif und straßenseitig erschlossen. Ein Bauantrag kann aufgrund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes kurzfristig gestellt werden. Von den Erwerbern sind die Kosten für Baufreimachung und Gründungs-aufbau, die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit 50 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate. Lage: Die Grundstücke liegen zentral in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Glienicke - nur wenige Gehminuten von Kirche und Dorfteich und der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau entfernt - doch in einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Durchgrünung. Sie erwerben gut geschnittene Grundstücke mit idealer Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Gartenblick. Kita, Schule, Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nachbarschaft. Ausstattung: Das Doppelhaus wird mit einer Breite von 14 m und einer Tiefe von 12 m errichtet und verfügt über ein Erd- und ein Dachgeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Fassade wird in heller Putzausführung errichtet und passt sich damit gut in die Umgebungsbebauung ein. Die Wohnfläche pro Doppelhaushälfte liegt bei je ca. 137 m² im Erd- und Dachgeschoss, der Spitzboden verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m². Die Räume sind großzügig gestaltet und gut belichtet, fast alle Räume haben mehrere Fenster. Fußbodenheizung in allen Räumen und Vollbäder mit Wanne und Dusche sind Standard. Als Heiztechnik kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.Die Lage der Treppe, des Hauswirtschaftsraumes und der Küche stehen weitestgehend fest, die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume ist noch variabel. Auch eine geschlossene Küche oder eine andere Raumaufteilung im Dachgeschoss sind möglich. Die beigefügten Grundrisse sollen Ihnen 2 der möglichen Planungsvarianten aufzeigen.Der Grundpreis für die hier vorgestellte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² im Erd- und Dachgeschoss, mit 2 stehenden Gauben und verglasten Brüstungselementen sowie mit 1 Bad und 1 WC, ohne Spitzbodenausbau, beträgt gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung schlüsselfertig ab 399.750 EUR. Grundrisse und Ansichten tragen hier noch Modellcharakter. Die verbindliche Planung wird nach Ihren Wünschen durchgeführt. Die Grundausstattung der Häuser entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Darüber hinaus ist fast jede Zusatzausstattung denkbar. Weitere Informationen: Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar! Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Der Hauspreis gilt für das schlüsselfertige Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung (ohne Maler- und Teppicharbeiten, ohne Einbauküche) einschließlich Architekt, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe.Grundstücksgröße: je 425 m²Das Baugrundstück einschließlich Vermessung und Teilung wird von der evangelischen Kirchengemeinde Glienicke/Nordbahn im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins ist jährlich zu zahlen.Erbbauzins pro Grundstück: 8.850,63 EUR jährlich bzw. 737,55 EUR monatlichBaufreimachung / Gründungsaufbau: ca. 6.500 EURHausanschlüsse: ca. 12.000 EURDer Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.ACHTUNG: Erleichtern Sie uns bitte die Arbeit, indem Sie bereits in Ihrer Anfrage vollständige Namens- und Adressdaten hinterlegen! Bei unvollständigen Angaben verzögert sich die Antwort. Danke für Ihr Verständnis. Provision: provisionsfrei
