Kaufpreis 339.000 €
55578 Wallertheim
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus (Bruchsteinhaus) mit Teilkeller (Gewölbekeller) wurde ca. 1895 auf einem Grundstück von 220 qm im Ortskern (Seitenstraße) erbaut. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 156 qm und über eine Nutzfläche im Anbau bzw. Gewölbekeller von ca. 28 qm. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge. Das Wohnhaus wurde zwischen 2000 und 2014 stetig modernisiert, saniert und renoviert. Es handelt sich um ein Vorderhaus und Hinterhaus in Alleineigentum, mit jeweils zwei getrennten Grundstücken (Flurstücken). Das Vorderhaus wird verkauft und der Eigentümer bezieht das Hinterhaus mit Durchfahrtsrecht. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Nische für einen Schrank, eine Küche (EBK im KP enthalten) ein Badezimmer mit Eckwanne sowie über einen ca. 32 qm großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Über eine schöne, alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich eine Diele, ein ca. 22 qm großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer, welches sich im Anbau befindet. Von beiden Räumen ist das Ankleidezimmer zu nutzen. Den Gewölbekeller erreicht man über den Anbau, in diesem befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung Fa. Weishaupt (2003) Warmwasser über DurchlauferhitzerFenster: Kunststofffenster 3-fach verglast, mit Rollläden (2010)Elektrik: erneuert 1984 Dach: Ziegeleindeckung 80er Jahre, das Dach wurde eingeschalt und mit ca. 160 mm neu gedämmt, Regenrinnen wurden ebenfalls erneuert (2010)Bäder: Bad EG erneuert (2010) das Bad im OG erneuert (2000)Boden Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde mit Gussasphaltestrich versehen (2008)Kaminofen wurde nachträglich installiert Küche: Einbauküche inkl. E-Geräte sind im Kaufpreis enthaltenBruchsteine wurden freigelegt und verfugt (2008) Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
