Kaufpreis 595.000 €
18347 Dierhagen
Zimmer 6
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 109 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das idyllische Örtchen Dändorf gehört zur Gemeinde Dierhagen und ist direkt am Ribnitzer Bodden gelegen. Die Nähe zum Bernsteinsee mit einer Wasserskianlage, Minigolf sowie weiteren Wassersportangeboten in der Umgebung und der traumhafte Ostseestrand, versprechen Wellness pur. Die Dorfstraße von Dändorf ist Teil der historischen Salzstraße, die auch direkt zum Hafen von Dändorf führt. Der beliebte Anlegeplatz für Freizeitskipper verfügt noch über Gästeliegeplätze am Südwestufer vom Bodden. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in den direkten Nachbarorten. Eine Buslinie hält ebenso in Dändorf. Möchten Sie der Ruhe für einen Moment entfliehen, genießen Sie einen Ausflug zu den Hansestädten Rostock und Stralsund oder der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Ob ein Besuch im Stralsunder Ozeaneum bzw. im Meereskundemuseum oder im Rostocker Zoo, für jeden ist etwas dabei. Weitere Highlights dieser Region sind u.a. die Hansesail in Rostock und Warnemünde und die Mecklenburger Festspiele. Den ca. 5 km entfernten Strand von Dierhagen erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad, vorbei an einer atemberaubenden Landschaft. Dändorf verzaubert mit seinem ländlichen Charme und ist der ideale Ort, um nach der Arbeit zu relaxen oder im Urlaub den Alltag zu vergessen.Entfernungen: Rostock-Innenstadt/Dändorf über die B 105 in ca. 40 Min., Stralsund-Innenstadt/Dändorf über die B105 in ca. 55 Min.,Berlin/Dändorf über die A10, A24, A19 in ca. 2 Stunden, 40 Min. Hamburg/Dändorf über A1, A20 in ca. 2 Stunden, 15 Min. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses historische und sehenswerte Büdnerhaus aus dem Jahre 1903 wurde in den 90er und 2000er Jahren umfassend kernsaniert und mit einem markanten Frontspieß erweitert. Liebevolle Details wie freiliegende Balken und Wandelemente, alte Holztüren, Holzfenster und Dielenböden wurden erhalten und unterstreichen das außergewöhnliche Flair auf ca. 194 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Diele, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad inklusive einer Wohlfühl-Sauna. Über einen Flur mit Treppe erreichen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer auf der Dachgeschoss-Ebene. Diverse Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Eine Holztreppe führt Sie in das großzügige Dachgeschoss mit einer optional auch separat nutzbaren Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, ein Schlafzimmer, eine Schlafkammer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Abstellkammer. Im Anbau befindet sich ein praktischer Abstellraum inklusive Hausanschlüssen und Heizungsanlage. Nicht nur das Haus bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Auf dem ca. 1.201 m² großen, idyllischen Grundstück empfängt Sie ein schön angelegter Außenbereich mit Obstbäumen und einem Gartenhaus nebst weiterem Grundstückszugang. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Immobilie wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt. Ein zukünftiger Hauptwohnsitz ist ebenso möglich, die Nutzung als Ferienhaus bedarf einer baurechtlichen Umnutzungsgenehmigung. Die Immobilie ist gepflegt und stetig instandgehalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Erdgas-Therme von Junkers aus dem Jahr 2017. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden. Das Mobiliar laut Inventarliste ist gleichwohl im Kaufpreis enthalten, wie das Gartenhaus und zwei PKW-Stellplätze. Eine Übergabe kann ab 01.10.2024 erfolgen. Die kulturellen Möglichkeiten in der Umgebung und die ländliche Ruhe, ziehen immer mehr Liebhaber an. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und genießen Sie die besondere Atmosphäre jenseits des Trubels in der sehr beliebten Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
