Kaufpreis 540.000 €
85540 Haar
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Ottendichl - Haar Lage: Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich von der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit über 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Haar verfügt über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise ist das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks inklusive Badesee in wenigen Minuten erreicht. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A99, die einen rasch zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München bringt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- ruhige Wohnlage- Wasch-/ Trockenraum- Fahrradraum/ -keller Objekt: Das gepflegte Wohnhaus wurde in solider Ziegelbauweise im Jahr 2005 errichtet. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt, bietet Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die vier Schlafräume lassen sich aufgrund des Schnitts ideal möblieren. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Idealerweise verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. In der Wohnung wurden Parkett und Fliesenboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wurde auf 75 Jahre geschlossen und endet im Jahre 2079. Erbpacht-Rechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung St. Martin Ottendichl. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 157,00 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht (Heimfall) stehen dem Erbpachtrechtsnehmer 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls als Entschädigung zu. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
