Kaufpreis 626.000 €
16248 Niederfinow
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 626.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Niederfinow im Landkreis Barnim in Brandenburg. Niederfinow ist ein idyllischer Ort, der von einer schönen und malerischen Landschaft umgeben ist.Die Infrastruktur in Niederfinow ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, darunter Restaurants, ein Hotel, Kindergärten und Ärzte. Durch die gute Verkehrsanbindung ist beispielsweise Eberswalde in ca. 11 Minuten mit der Bahn zu erreichen, aber auch der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 56 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist die Berliner Innenstadt in ca. 1:10 Stunde zu erreichen, aber auch Eberswalde ist mit ca. 22 Minuten Fahrt nicht weit entfernt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von freundlichen Nachbarn und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Niederfinow ist bekannt für seine Naturschönheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des nahegelegenen Finowkanals. Der Wanderweg befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Die grüne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und die Ruhe fernab vom Trubel der Stadt zu genießen.Insgesamt bietet das Haus in Niederfinow eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Ausstattung: Baujahr und Wohnfläche:Dieses historische Haus wurde um das Jahr 1820 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial von ca. 80 m² im Dachgeschoss, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Ökologische Kernsanierung:Im Jahr 2015 wurde das Haus ökologisch kernsaniert, um höchsten Wohnstandard und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Diese Sanierung stellt sicher, dass Sie in einem modernen, gesunden und energieeffizienten Zuhause leben.Fußbodenheizung und hochwertiger Fußbodenbelag:Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Der Fußbodenbelag wurde sorgfältig ausgewählt und bietet nicht nur eine ästhetische, sondern auch eine funktionale Lösung.Modernes Badezimmer:Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Diese moderne Ausstattung bietet Ihnen maximalen Komfort und Bequemlichkeit.Heizungssystem:Eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern und die Heizkosten zu senken.Schallschutzfenster:Schallschutzfenster in Lärchenholzrahmen wurden im gesamten Objekt verbaut, um eine ruhige und entspannte Atmosphäre im Haus zu gewährleisten.Frisch gestrichene Innenräume:Die Innenräume wurden Ende 2023 mit hochwertiger Lehm-Farbe frisch gestrichen, um eine ansprechende und gesunde Wohnatmosphäre zu schaffen. Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das um das Jahr 1820 erbaut und im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert wurde. Mit einer barrierearmen Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss mit ca. 80 m² bietet dieses Haus eine einladende und flexible Wohnatmosphäre für individuelle Lebenskonzepte.Genießen Sie den Komfort des modernen Lebens in einem historischen Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch eine vollständige Ausstattung mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Schallschutzfenster für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe wurde bereits getroffen, um Ihren Wohnkomfort zu optimieren und gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Aktuell wird das Haus mit Gas beheizt, um Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause zu bieten.Das großzügige Grundstück von 1.096 m² verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Pavillon, der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag in vollen Zügen zu erleben.Ein massives Nebengebäude mit ca. 78 m² bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen und individuellen Bedürfnisse.Erleben Sie den Zauber dieses einzigartigen Anwesens und verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Wohnen in einem historischen Ambiente. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen! Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015 Provision: provisionsfrei
