Kaufpreis 520.000 €
69517 Gorxheimertal
Zimmer 8
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 8
Größe: 364 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus (bis zu 3 Einheiten) in Top-Lage direkt am Bachlauf, Wiesen und Wald für viele Möglichkeiten in Trösel.Seele baumeln lassen und leben - als Mehrgenerationenhaus und/oder Wohnen, Arbeiten, Vermieten.Renovierungs- teils Modernisierungsbedarf. Ausstattung: EG: Offener Hauseingangsbereich mit Treppenhaus. Separater Eingangsbereich für die EG-Wohnung, große Diele, helles Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon (Westausrichtung), geräumige Wohnküche mit kleiner Speisekammer und angrenzendem Esszimmer (auch als Büro nutzbar), Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Duschbad mit Tageslicht und Wannenbad - ebenfalls mit Tageslicht.DG: Separater Eingangsbereich, Wohndiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Abstellraum, kleiner Nebenflur, Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht.Zwei Balkone mit Süd-Westausrichtung und Nord-Ostausrichtung.UG: Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Küche, Diele, Garderobenbereich, Technikraum (als Keller- oder Abstellraum nutzbar).Gegenüber der Wohnung befindet sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum.In der Teilunterkellerung befinden sich die Öltanks.Doppelgarage mit elektrischem Tor, gut nutzbares Grundstück mit Hang zum Bachlauf. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Viesmann Bj. 1982). Lage: Traumhafte Lage in ruhiger Anliegerstraße. Letztes Haus vor dem Wanderweg. Schöner Ausblick, sonnenbegünstigt, naturnah und unverbaubar. Weinheim ist nur 10 Autominuten entfernt. Sonstiges: Der Kachelofen wird von der Diele im EG bestückt und versorgt EG und DG. Im UG besteht die Möglichkeit einen Scheitholz- oder Pelletofen zu installieren. Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis