Kaufpreis 365.000 €
38165 Lehre
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Größe: 335 m2
Baujahr: 1809
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lehre im Ortsteil Wendhausen, im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Wendhausen liegt etwa 18 Kilometer östlich von Braunschweig und ist über die Bundesstraße 1 und die Autobahn A2 gut erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt etwa 3 Kilometer.Die Lage des Resthofes ist ruhig und ländlich. In der näheren Umgebung befinden sich weitere landwirtschaftliche Betriebe sowie Wohnhäuser und kleine Siedlungen.Die Infrastruktur in Wendhausen ist gut ausgebaut. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ein weiteres Einkaufszentrum sowie Ärzte, Apotheken und weitere Schulen sind in den nahegelegenen Städten Lehre, Braunschweig und Wolfsburg zu finden. Ausstattung: Daten Energiebedarfsausweis:Gültig bis 27.06.2033Baujahr: 1809Zustand: SanierungsbedürftigBaujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2003, 2005 (2x), 2011Wesentlicher Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf: 349,5 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.6.2033.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist H.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
