Kaufpreis 1.290.000 €
81243 München
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: IM GRÜNEN WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Lage Lichtenfelserstraße - Münchner Westen - nahe Pasing bietet viele Vorteile : Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit angrenzendem unverbaubaren parkähnlichem Grünzug.bestehende Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Gärten.Die S-Bahn Station Leienfelsstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger sind fußläufig erreichbar.Alle Arten von Schulen / Kindergärten fußläufig bzw. im dem Rad bzw. mit einer S-Bahn-Station sehr gut erreichbar. Mit einer Haltestelle im Stadtteilzentrum Pasing - Großstadtfeeling das keine Wünsche offen lässt !z.B. Shopping : "Pasing Arcaden", Pasinger Viktualienmarkt, Pasinger Marienplatz, alle Arten von Schulen, Sport, Kultur, Gastronomie, Pasinger Stadtpark etc...Katzensprung in die Münchner Innenstadt per S-Bahn Parkanlagen: unverbaubarer Grünzug vor dem Garten, Nähe Schlosspark Blutenburg, Nähe Pasinger Stadtpark etc.Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 + A 96 + A 8 Gute Anbindung Flughafen per S-Bahn oder AutoNähe zu den südlichen Erholungsgebieten wie dem Fünfseenland und den AlpenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:MIT LIEBE ZUM DETAIL ERSTELLTALLE KÄUFERWÜNSCHE ZUR INNENAUSSTATTUNG UMSETZBAR*Gebäude ist als Effizienzhaus 40 + ausgeführt - KFW Förderung ist möglich* hervorragende Ausstattung mit hoher deutscher Produktqualität* Luft-Wasser-Wärmepumpe Fab. Buderus als zukunftssicheres Energiekonzept *Verrohrung für PV-Anlage vorhanden für nachhaltiges Energiekonzept*effektive, wartungsarme Fensterfalz-Lüftung sorgt für gute Luft*Vollständig angelegte Außenanlagen mit parkähnlichem Garten und unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie alle Jahreszeiten im eigenem Zuhause.*In allen Räumen incl. Untergeschoss (ohne Technikraum) einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen*Außenwände: schwere Ziegel mit hochwertigen Wärmedämmverbundsystem* Mulitmedia-Vernetzung sowie ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe - Glasfaseranschluss ist vorhanden !*je Haus ein Garagenstellplatz im automatischen Parksystem Fab. Wöhr 462-495 . Große, hohe Autos möglich, verstärkte Bühnen für E-Autos, vorgerichtet für Wallbox, einzelne E-Zuleitungen pro Haus für möglichen Wallboxeinbau.*Kunststofffenster 3-fach Verglasung, anthrazitfarben, große Schiebefenser im Erdgeschoß ,elektrische Raffstores im EG, oben überall Alu-Rolladen*Bodenbelag: exklusiver Schweizer Holzboden in alles Aufenthaltsräumen und Fluren*geschlossene hochwertige Betontreppen mit Belag aus Holz oder Naturstein*großformatige Feinsteinzeugplatten ca. 60x60 in den Bädern am Boden +Wand nach Kundenwunsch - auf Wunsch auch in anderen Bereichen machbar.*große Waschtische mind. 100x48 vorgesehen für Möbelunterbau*Markenprodukte für die Sanitärausstattung*Weißlack endbehandelte Innentüren mit Edelstahlbeschlag Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
