Kaufpreis 3.490.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 8
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 3.490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 318 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,25 % inkl. MwSt.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Lage: Diese wunderschöne Villa mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Wellingsbüttel - der gefragte Stadtteil entlang des unvergleichbaren Alsterlaufs. Prächtige Grundstücke mit wertvollem, gewachsenen Baumbestand, bebaut mit großzügigen Villen, schmücken den Wellingsbüttler Weg, eine der exklusivsten Adressen des Alstertals. Wellingsbüttler lieben die idyllische, grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Cityna?he und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind der neu gestaltete Wellingsbu?tteler Markt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute S-Bahn- Anbindung durch diverse Haltestellen Vorteile dieses Standortes. Angesehene Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten runden das Familienangebot ab. Für Sportbegeisterte - ob Läufer, Radfahrer oder Ruderer - sind die Alster und der wunderschöne Alsterwanderweg ein Highlight! Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek | Historisches Parkett im Wohnbereich | Marmor im Eingangsbereich | Bulthaupküche B3 mit Miele-Geräten | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC | Erweiterung und Sanierung in 1987 | 2 Terrassen | Besonders schöne Gartenanlage | Alarmanlage | Garagenhäuschen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,25 % inkl. MwSt.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
