Kaufpreis 2.500.000 €
40231 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Standortvorteil und ZukunftspotenzialDie Lage dieses Grundstücks ist zweifellos ein Schlüsselfaktor. Düsseldorf-Mörsenbroich ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Dies macht die Immobilie nicht nur attraktiv für Investoren, sondern auch für potenzielle Mieter oder Eigentümer, die nach einem modernen Lebensstil in einer erstklassigen Umgebung suchen. Objekt: Entwicklungspotenzial mit KfW-Fördermöglichkeiten für nachhaltiges BauprojektDieses genehmigte Bauprojekt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf-Mörsenbroich. Mit einer Genehmigung für 14 Wohneinheiten sowie großzügige Tiefgaragenstellplätze und zwei Ladenlokale eröffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.Innovative Möglichkeiten mit KfW-FörderungenDas Projekt ist nicht nur genehmigt, sondern bietet auch die Möglichkeit, KfW-Förderungen in Anspruch zu nehmen. Diese Förderungen können nicht nur finanzielle Vorteile für Investoren bedeuten, sondern auch dazu beitragen, das Projekt in Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards zu bringen und die Energieeffizienz zu steigern.Investieren Sie in Ihre ZukunftDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Renditeaussicht, sondern auch die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines florierenden Stadtteils zu werden und langfristigen Erfolg zu sichern. Sonstiges: BesichtigungswunschBuchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beratenwir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmenwir keine Haftung.Wichtiger HinweisDieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der beiunerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 5% zuzüglichgesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GrafenwertImmobilien 5 % Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Ein Vertragkommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot mit oder ohne unsere MitwirkungGebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. DieProvision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig undverdient.Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichenInteressensbekundung. Stichworte: Wohnfläche: 1.694,00 m², Nutzfläche: 1.800,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Flur: 5, Flurstück: 166, Gemarkung: Mörsenbroich Provision: 5,95 % inklusive MwSt.
