Kaufpreis 370.000 €
37412 Herzberg am Harz
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplatz Lage: Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen-Braunlage) und 243 (Seesen-Nordhausen). Es gibt einen Bahnhof in Herzberg (Harz) an der zweigleisigen Südharzstrecke, an dem Züge Richtung Northeim bzw. Göttingen, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig halten. Außerdem existiert der Haltepunkt Herzberg am Harz Schloss, der sich unterhalb des Welfenschlosses an der eingleisigen Bahnstrecke Herzberg-Seesen und damit näher am Stadtzentrum befindet. Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg. Das Schloss Herzberg wird erstmals in einer Schenkungsurkunde Heinrichs des Löwen aus dem Jahre 1154 erwähnt und blieb zunächst im Besitz der Welfen. Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Herzberg am Harz zum Landkreis Göttingen.... Objekt: Diese herrliche großzügige Top - gepflegte Stadt - Villa mit guter Ausstattung, nicht mehr neuwertig, aber hochwertig, von Küche bis zu den Bädern und den herrlich angelegten Garten! Auffahrt gepflastert, auch mit dem Rollstuhl befahrbar bis ins EG.Hier bietet sich eine überaus attraktive Kombination, bestehend aus einem wunderschönen ruhig gelegenen Grundstück und einer Immobilie mit großem Potenzial für die Umsetzung der eigenen vier Wände, die Ihre Wünsche verspricht - eine Rarität am Nationalpark Harz.Im Erdgeschoß befindet sich 1 großes Wohnzimmer mit Esszimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Bad mit Wanne WC/DU, 1 Schlafzimmer, Korridor.Obergeschoß: Befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad DU/WCKellergeschoß: Ist viel Platz für Wellness, 1 großer Whirlpool, 1 Sauna, Dusche, Gäste-WC extra, sehr gepflegt mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen, 2 Garagen, 2 Abstellräume.Die Villa ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand mit vielen Extras, sowie Sauna, großem Whirlpool, Kachelofen, Überdachter Terrasse mit Kamin. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung Provision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss. Die Courtage wird vom Angebotenem Kaufpreis im Exposee berechnet.
