Kaufpreis 359.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 5
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 256 m2
Baujahr: 1722
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Zentral gelegen in einer ruhigen Stadt, bietet dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: 4 moderne EinbauküchenBadezimmer in jeder Wohneinheit, ausgestattet mit Fenster, Wanne und DuscheInklusive Badmöbel3 Zimmer pro WohneinheitDach ausbaufähig für zusätzlichen WohnraumLaminat in allen Räumen2-fachverglaste Kunststofffenster für optimale EnergieeffizienzTeilweise unterkellert für zusätzlichen StauraumGedämmter DachbodenAußenbereich:Die Immobilie verfügt über eine charmante Terrasse und einen kleinen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein idealer Ort, um die sonnigen Tage zu genießen und sich zu entspannen. Objekt: *Kein Energieausweis nötig, Objekt steht unter Denkmalschutz.Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 256 m². Das Haus umfasst insgesamt 11 Zimmer, aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten. Die Wohnungseinheiten bestechen durch helle Räume, geschmackvolle Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.151 €, und die Mieter sind Nichtraucher. Das Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wodurch der historische Charme erhalten bleibt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie suchen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Stadthaus zu einem begehrten Wohnobjekt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
